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嘉兴地块四宗封顶、两宗流拍 保利、奥克斯加仓宁波

2020-07-30 16:46 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:丰方旭 / 编辑:吴洵非

导语

近期全省土地出现冷热不均的现象。

  浙江在线-住在杭州网7月30日讯(浙江在线记者 丰方旭) 今日,宁波、嘉兴共计出让八宗涉宅地,分别位于宁波的海曙、江北以及嘉兴的平湖、海盐。

  保利加仓宁波海曙,成交楼面价25540元/㎡;奥克斯14260元/㎡摘得江北商住地;嘉兴平湖27号地块由鸿翔&中金竞得,并需配建安置房7600㎡;平湖28号和29号地块分别由自然人王曼和金士强竞得;秦山房地产加仓嘉兴海盐,成交楼面价7933元/㎡。

  嘉兴平湖25、26号地块由于无人参与报价,导致地块流拍。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  7月30日土地成交情况表

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  保利加仓宁波海曙 成交楼面价25540元/㎡

  海曙区鄞奉片区HS17-04-05a、HS17-04-09a地块用地面积为50164㎡,容积率2.47,总建面124021.9㎡。最终经过164轮竞价,由保利以316750万元竞得,成交楼面价为25540元/㎡,溢价率27.7%。

  未来项目商品住宅毛坯限价35500元/㎡,毛坯最高单价39050元/㎡,车位限价25万元/个。

  保利项目位于宁波海曙区鄞奉板块,地块北面在售和待售项目均较多,在售的有宁波·北辰府、潮悦南塘、海曙·金茂府、中国铁建&滨江海语天下等,待售有绿城交投·晓风印月等。

  本次地块成交楼面价25540元/㎡,超过了此前2020年6月22日成交的中海西河街南项目的成交楼面价24030元/㎡。

  项目周边分布着较为完善的生活配套,背面有南苑小学、段塘学校、海曙恒一广场等。

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  海曙区鄞奉片区HS17-04-05a、HS17-04-09a地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  溢价14% 奥克斯摘宁波江北商住地

  江北区JB16-02-7a、JB16-02-7b[姚江新区6#-1、6#-2]地块用地面积为66811㎡,总建面149402.5㎡。最终经过161轮竞价,由奥克斯以213047万元竞得,成交楼面价为14260元/㎡,溢价率14.1%。

  项目住宅毛坯限价29800元/㎡,毛坯最高单价34270元/ ㎡,车位限价25万元/个。

  项目位于宁波江北区姚江新城板块,南临余姚江。地块北面紧邻凯迪姚江新区项目,东南面有维科·望江府、万科·滨河道等在售项目,其中望江府近期在售小高层毛坯成交均价约为27496元/㎡。

  项目距离宁波地铁4号线洪塘中路站约250米,同时周边也有着较多生活配套,如恒一广场、洪塘实验学校、洪塘实验中心小学姚江校区等。

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  江北区JB16-02-7a、JB16-02-7b[姚江新区6#-1、6#-2]地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  鸿翔&中金封顶加仓平湖 楼面价9733元/㎡

  2020平-27号地块用地面积为32361.2㎡,容积率1.91,总建面61809.89㎡。最终经过63轮竞价,由鸿翔&中金以60158万元竞得,成交楼面价为9733元/㎡,溢价率14.6%,还需配建安置房7600㎡。

  2020平-28号地块用地面积为20000.4㎡,容积率2,总建面40000.8㎡。最终经过34轮竞价,由自然人王曼以38895万元竞得,成交楼面价为9724元/㎡,溢价率14.75%,还需配建安置房5400㎡。

  地块位于嘉兴平湖城北板块,东北面有两个项目在售,分别为中筑·名瑞府、万科·平澜玖著,周边待售项目有滨江经开区项目。

  项目临近东湖公园,周边各类生活配套设施较为完善,有平湖大润发、东湖丽景商业文化广场、城关中学、平湖师范附属小学等。

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  2020平-27号、2020平-28号(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  自然人竟得平湖市中心小体量宅地 楼面价9715元/㎡

  2020平-29号地块用地面积为4947.6㎡,容积率1.1,总建面5442.36㎡。最终经过30轮竞价,由自然人金士强以5287万元竞得,成交楼面价为9715元/㎡,溢价率6.66%,还需配建安置房1800㎡。

  地块位于嘉兴平湖市中心板块,地块周边无在售待售项目。距离地块最近的项目为西南面1.5公里处的滨江·万家花城。

  项目周边住宅小区较多,居住氛围较为浓厚。周边有百花小学、平湖实验小学、平湖市中医院等,周边各类生活配套较为完善。

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  2020平-29号(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  溢价20% 秦山房地产加仓海盐

  海盐县20-131号地块用地面积为22294㎡,总建面40129㎡。最终经过40轮竞价,由秦山房地产以31836万元竞得,成交楼面价为7933元/㎡,溢价率20.2%,还需配建公寓房2000㎡。

  项目位于嘉兴海盐城南板块,地块周边有新城·璟郡澜庭在售、佳源项目待售。

  项目周边有完善的生活配套设施,主要有海盐实验小学、海盐县人民医院、武原中学等。

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  海盐县20-131号地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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