一把十亿封顶 “杭州眼”北面宅地闪电成交 总价56亿 自持11%

　　一把加价10个亿、13分钟封顶自持11%……杭州土地市场热度依然强劲，核心宅地永远是兵家必争之地，而这次的赢家依旧是杭州土地市场常客滨江。

　　来梳理下时间线，9:40开始限时竞价，9:42第17轮即有房企直接加价10个亿至封顶价564153万元。其后11分钟，自持比例提升至11%成交。整个过程不过13分钟，江河汇宅地即成交。

　　据浙报传媒地产研究院了解，江河汇地块吸引10余家房企报名，且直接封顶自持，体现了杭州高端板块土地市场的高热度。而这也与目前新房高端项目摇号热度相契合。

　　4月28日成交地块指标表

　　本次挂牌地块位于江河汇流区核心位置，与总价132.6亿元的新鸿基江河汇项目仅相隔一条钱江路。地块东南角即为地铁6号线跟9号线的换乘站点三堡站，未来不仅可步行到达城市地标“杭州眼”，还可便捷通往东西南北各个方向。

　　地块周边三公里范围内布局有多个商业综合体，且多为城市中心级商业综合体，如万象城、杭州来福士等；医疗资源优质，有三甲医院邵逸夫医院、浙大校医院华家池分院以及浙江省眼科医院等。

　　地块周边仅一个在售楼盘，为近期摇号的凤起钱潮，高层精装价约61300-61800元/㎡，小高层精装价格达72000元/㎡。

　　周边二手次新房如中海·御道路一号精装二手挂牌价多在64000-69000元/㎡之间，绿城·留香园精装二手挂牌价多在68000-75000元/㎡之间。而距离项目最近的万科大都会79号，在我爱我家官网上，也有三套房源挂牌，精装挂牌价格区间79000-89000元/㎡。

　　景芳三堡单元地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

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