哪些板块在涨价？杭州楼盘最新价格版图来了

　　浙江在线-住在杭州网3月12日讯（浙江在线记者魏盼）近期，杭州市土地市场重启，恢复或重新挂牌多宗住宅用地。

　　浙报传媒地产研究院整理发现，新近挂牌的多宗地块限价高了，怎么高？大致可分为两种情况：一是限价比之前高了；二是限价比在售均价高。

　　其一，限价比之前高了。勾庄、新天地以及塘栖等板块2020年新出地块限价均有不同程度的涨幅。

　　板块限价前后对比

　　如勾庄板块，2019年9月成交的地铁&星创&宝龙项目精装限价为29000元/㎡，而2020年3月出让的万科项目精装限价提高至30500元/㎡，上涨幅度为1500元/㎡。

　　新天地板块，2019年9月成交的西房东新单元项目精装限价为45000元/㎡，而2020年1月成交的绿城东新单元项目精装限价已提高为47000元/㎡，目前正在挂牌中的三塘宅地限价与绿城项目齐平，上涨幅度为2000元/㎡。

　　塘栖板块，2019年10月成交的伟业塘栖项目精装限价为19800元/㎡，而2020年3月成交的绿地塘栖项目精装限价已提高至23100元/㎡，上涨幅度达3300元/㎡。

　　其二，限价比在售均价高。部分板块首次有“双限”地块挂牌，而精装限价高于目前板块内在售楼盘高层均价。

　　板块限价与在售价格对比

　　杭州南站宅地3月10日挂牌精装限价达32000元/㎡，而目前该板块内在售的奥克斯金宸玖和、世纪金宸的高层均价约29800元/㎡左右，限价高出在售均价约2200元/㎡。

　　时间轴往前推，其实此前就已有多个板块限价高于在售均价。

　　如艮北新城内，2020年1月成交的花样年牛田单元项目精装限价为42400元/㎡，而板块内在售的越秀招商·天悦江湾、招商越秀·公园1872等高层均价40500元/㎡，限价高出在售均价约1900元/㎡。

　　西兴板块，2019年11月成交的滨江·御滨府项目精装限价为49200元/㎡，而周边在售的绿城·晓风印月高层均价47500元/㎡，限价高出在售均价1700元/㎡。

　　青山湖科技城板块，2020年1月成交的旭辉青山湖项目精装限价为26880元/㎡，而北侧在售的宝龙旭辉城成交均价19230元/㎡，限价高出在售均价达7650元/㎡。

　　浙报传媒地产研究院整理发现，自杭州2019年6月29日起实施“双限”政策以来，截至2020年3月11日，十区范围内已有43个板块“解锁”未来房价上限，杭州楼市的全新价格版图初步成型。