重磅｜杭州土地十条保障来了 符合条件即可延期、缓缴

　　浙江在线-住在杭州网2月11日讯(浙江在线记者 马梦婷)先是各地“补充公告”刷屏，再是先后推出新措施。浙江省土地市场自鼠年揭幕以来，不仅是热度不减，各项条款也在不断更新。截至目前，既有城市宅地“终（中）止交易”，也有按原计划执行出让。而嘉兴率先发布了六项举措“支持用地企业”，杭州、温州、丽水也在出让公告中提及了流程“延后”的处理方式。

　　在此基础上，浙江省依旧周周有土地出让，房企拿地战暂不停歇。

　　一、浙江多城市发布终（中）止出让公告。

　　自2月2日以来，浙江省土地使用权网上交易系统已经发布超过100个补充公告，其中绝大部分内容为终（中）止地块出让，涉及杭州、宁波、台州、嘉兴、金华等多个城市的涉宅地、商地、工业地。

　　二、多个城市对于已成交、已签订合同等土地有相应措施。

　　截止到2月10日，杭州十区终止了12宗地块（含3宗涉宅地），总建筑面积77.1万方，总起价75.5亿元。与此同时，对已成交、已签订土地，杭州也有行动：此前成功出让的三墩北A-R21-20地块出让合同签订快速完成，其他3宗须在近期完成出让合同签订的已挂牌出让地块作了延后处理。

　　值得注意的是，嘉兴市自然资源规划局2月7日制订出台《关于做好疫情防控支持用地企业稳定发展的通知》，提出六条举措，对嘉兴用地出让提出明确通知：

　　一是对土地已成交，按规定在2020年1月23日（含）之后签订《成交确认书》或《土地出让合同》的，竞得人可申请延期签订。延期签订时间，签订《土地成交确认书》的按疫情消除日后5个工作日内；签订《土地出让合同》的按疫情消除日后10个工作日内。

　　二是对已签订《土地出让合同》，按合同约定在2020年1月23日（含）后缴纳土地出让金的，受让人可申请延期缴纳。延期天数为2020年1月23日（含）至疫情消除日（含）的天数再加10天。

　　三是对已交付的宗地，用地单位可申请延期开工或延期竣工。申请延期开工或延期竣工的期限视疫情情况原则上不超过三个月，具体由各县（市、区）政府（或管委会）根据用地单位开复工情况决定。

　　四是对正在挂牌出让的地块，经县（市、区）局（分局）集体审议后，可终止或终止网上交易，待疫情消除后再按相关规定重新挂牌或继续挂牌。

　　五是在2020年1月23日（不含）之前发生违约的，疫情期间不计入违约责任。

　　六是疫情消除之日是指以当地县级人民政府不再限制人员流动和项目开发建设的日期为准。

　　竞得人、受让人、用地单位所在地区疫情消除日期晚于宗地所在地的，以竞得人、受让人、用地单位所在地区疫情消除的日期为准。

　　可以看出，通知提及嘉兴正在挂牌出让的地块，经县（市、区）局（分局）集体审议后，可终止或终止网上交易，待疫情消除后再按相关规定重新挂牌或继续挂牌。

　　截止到2月10日，嘉兴未有涉宅地或商业地终止出让，一宗嘉善县工业用地终止出让。

　　三、部分城市发布如期出让地块补救措施。

　　此外，对于仍如期出让的地块，部分城市也发布了补救措施，如温州瑞安、丽水莲都区等地的补充公告中提出：竞得人在挂拍系统成交后，如因疫情原因，可延期签订成交确认书和土地出让合同的。

　　2月浙江已终止重点地块详情表

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　　研究院本月浙江省直播安排

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　　浙报传媒地产研究院也将持续跟踪这些地块，对于重点地块实时直播。

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