绿城加仓宁波余姚 成交楼面价15605元

　　浙江在线-住在杭州网7月14日讯(浙江在线记者 丰方旭) 今日，宁波、湖州、台州共计出让五宗涉宅地，分别位于余姚、安吉和临海。

　　绿城高溢价加仓宁波余姚，成交楼面价15605元/㎡；佳源溢价111%摘余姚陆埠镇商住地；宁波神泰贸易溢价49%摘得万达西侧商住地；安吉品汇低溢价竞得安吉宅地，成交楼面价4538元/㎡；永强朗成房地产近底价补仓台州临海。

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　　7月14日土地成交情况表

　　绿城加仓余姚 成交楼面价15605元/㎡

　　余姚市中心城区核心地块用地面积为84986㎡，容积率1.92，总建面163173.12㎡。最终经过171轮竞价，由绿城以254630万元竞得，成交楼面价为15605元/㎡，溢价率58.52%。

　　绿城项目位于宁波余姚中心城区板块，地块东面在售和待售项目均较多，在售的有华宇旭辉·锦山府等，待售有重庆华宇项目、北辰项目、新力项目等。

　　本次地块成交楼面价15605元/㎡，超过了此前2019年7月19日成交的绿城阳明东路项目的成交楼面价12051元/㎡。

　　项目周边分布着较为完善的生活配套，西面有银亿·四明广场，北面有余姚第二人民医院、余姚第一实验小学、华联商厦、三江购物等。

　　宁波余姚市中心城区核心地块 [舜水南路东延[暂名]南侧、东旱门路西侧地块]（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　宁波神泰贸易摘万达西侧商住地 溢价率49%

　　四明西路南侧、兰凤路西侧地块用地面积为10882㎡，容积率2，总建面21764㎡。最终经过26轮竞价，由宁波神泰贸易以15120万元竞得，成交楼面价为6947元/㎡，溢价率49.41%。

　　项目位于宁波余姚中心城区板块，临近城西板块。地块东面项目较多，在售的有绿城·桂语兰庭，待售的有金地项目、天阳项目。

　　项目紧邻万达广场，同时周边也有着较多生活配套，如余姚中学、兰江小学、余姚市实验学校、兰江商贸城等。

　　四明西路南侧、兰凤路西侧地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　溢价111% 佳源摘余姚陆埠镇商住地

　　余姚市陆埠镇老镇政府地块用地面积为30154㎡，容积率1.73，总建面52166.42㎡。最终经过100轮竞价，由佳源以15025万元竞得，成交楼面价为2880元/㎡，溢价率111.47%。

　　佳源项目位于宁波余姚陆埠镇，地块周边有溪上云庐在售，待售的有景丰&嘉谊投资项目。近期溪上云庐的在售高层均价约为8041元/㎡。

　　项目周边主要为镇级配套，有陆埠中学、陆埠镇中心小学等。

　　余姚市陆埠镇老镇政府地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　安吉品汇低溢价竞得安吉宅地 成交楼面价4538元/㎡

　　递铺街道2014-5地块用地面积为21555㎡，容积率1.7，总建面36643.5㎡。最终仅经过4轮竞价，由安吉品汇以16630万元竞得，成交楼面价为4538元/㎡，溢价率2.97%。

　　品汇项目位于湖州安吉老城板块，地块周边在售楼盘较多，主要有龙悦江南、中梁百悦首府、碧桂园·翰林府等。其中龙悦江南近期高层在售均价为12324元/㎡。

　　项目周边住宅小区较多，居住氛围较为浓厚。北面有浙北大厦、安吉县人民医院、安吉县中医院等，周边各类生活配套较为完善。

　　递铺街道2014-5地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　永强朗成房地产近底价补仓台州临海 楼面价3687元/㎡

　　邵家渡街道地块用地面积为62374㎡，总建面124748㎡。最终仅经过5轮竞价，由永强朗成房地产以46000万元竞得，成交楼面价为3687元/㎡，溢价率0.88%。

　　项目位于台州临海邵家渡街道，地块周边无在售楼盘。距离最近的项目为祥生·未来悦。

　　项目周边的生活配套较少，需要依靠临海大洋板块内的各类生活配套设施。

　　台州临海邵家渡街道临邵路南侧、东渡路东侧(12-4地块)（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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