一个半月上涨37.7% 丽水流拍宅地再次出让 地价不降反升

　　浙江在线-住在杭州网7月13日讯（浙江在线记者 李成） 今日，丽水市路湾低密宅地第二次出让。此前5月29日第一次出让时由于最高报价8814元/㎡未到保留底价，地块流拍。今日重新出让起始楼面价从8187元/㎡直接上涨至第一次出让的最高报价8814元/㎡。

　　经过61轮激烈竞拍，地块由丽水城投以楼面价12137元/㎡竞得，这意味着，仅仅相隔一个半月，路湾低密宅地地价涨幅达到37.7%。

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　　7月13日土地成交情况表

　　丽水城投以总价2.52亿元竞得丽水市路湾南侧2#地块，成交楼面价12137元/㎡，溢价率37.7%。

　　地块容积率仅1.2，总建面20763.6㎡，高度不超过24米，预计未来将以排屋等低密物业类型为主。

　　城投地块位于丽水城区西面，由于与城区相隔一个路湾隧道，区域较为独立，周边配套也较为匮乏，主要依赖城区配套。

　　地块南面临近丽水的母亲河，有较好的江景景观，具备打造低密物业的环境优势。

　　地块北面紧邻众安·香树湾项目，容积率1.6，2018年4月拿地楼面价,7353元/㎡，由于当时丽水成交的土地仍有限房价政策，限制最高备案价为14600元/㎡，主力户型为小高层88-115㎡，洋房115-138㎡。

　　丽水市路湾南侧2#地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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