嘉兴国际商务区再次封顶 丽水遂昌宅地溢价39%

　　浙江在线-住在杭州网7月9日讯（浙江在线记者 李成）今日，嘉兴、丽水两宗涉宅地出让，嘉兴城建以封顶10040元/㎡+配建3800㎡人才房竞得国际商务区地块，丽水遂昌宅地溢价39%，由本地企业竞得。

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　　7月9日土地成交情况表

　　嘉兴国际商务区地块封顶配建3800㎡人才房

　　嘉兴城建以封顶总价11亿元竞得嘉兴经开2020-10号地块，成交楼面价10040元/㎡，溢价率49.4%，且需配建人才用房3800㎡。

　　地块容积率1.9，总建面109543㎡，其中商业占比5%-10%，社区服务中心不小于1500m²，配建15班幼儿园不少于4580㎡。地块限高70米，住宅不低于24米。

　　地块位于嘉兴市区近年来大热的国际商务区板块，距离嘉兴市政府3.9公里，距离嘉兴南站（高铁站）3.4公里，嘉兴南站未来也将是沪嘉城际铁路的终点站。地块周边有北师大嘉兴附中、嘉兴植物园，同济大学浙江学院、万达广场等配套。

　　从周边地价来看，荣安6月15日以封顶10040元/㎡+配建人才住房18400㎡拿下经开2020-11号地块。国际商务区在售楼盘较多，万科·泊樾湾精装高层、小高层在售均价在18000-19000元/㎡。招商·溪悦水岸毛坯高层在售均价15000-16000元/㎡。

　　嘉兴国际商务区地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　丽水遂昌宅地溢价39% 　

　　遂昌澳坤房地产以总价0.62亿元竞得丽水市遂昌P[2020]17号地块，成交楼面价5926.8元/㎡，溢价率39.3 %。地块容积率1.8，总建面10461.6㎡。

　　地块位于遂昌县城东板块，紧邻遂昌县人民法院、检察院，地块周边配套较为匮乏。

　　遂昌县今年此前共出让了两宗涉宅地块，分别由本地企业浙江松泰和浙江凯兴竞得，楼面价分别为7900元/㎡和6069元/㎡。今日拿地的遂昌澳坤房地产也是遂昌本土企业。

　　周边房价来看，地块西面一公里左右位置更优的平昌华府项目，目前高层在售均价12000-13000元/㎡。

　　丽水遂昌地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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