广州敏捷集团首入杭州封顶自持2%摘得余杭乔司宅地

2020-04-27 10:56 来源：浙江在线 / 记者：丰方旭 / 编辑：周杭

导语

地块精装限价30000元/㎡。

　　浙江在线-住在杭州网4月27日讯（浙江在线记者丰方旭）4月以来，此前两场杭州主城和萧山土拍的地块均是高溢价或封顶成交，体现出了目前杭州土地市场的高热度。

　　今日，杭州余杭乔司南地铁口成交一宗宅地，由敏捷集团以205460万元总价、20746元/㎡楼面价封顶竞得，还需自持2%，成交价格与新希望美的·长粼府的成交楼面价21008元/㎡相差无几，区域土地市场仍保持较为稳定的状态。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　4月27日余杭地块成交情况

　　地块经过43轮报价，由敏捷集团以205460万元竞得，成交楼面价20746元/㎡，自持2%。

　　据浙报传媒地产研究院测算，本项目若取政府精装均价限价30000元/㎡进行销售，地块的预期利润率仅为1.96%。

　　地块周边在售项目仅有位于江干区九堡板块的金地·玖峯汇，目前剩余部分叠排，毛坯成交均价约46016元/㎡。区域内，有较多待售项目，江干区有中南·春溪集，余杭区有新希望美的·长粼府、港中旅项目等。

　　其中，位于江干区的中南·春溪集精装限价33000元/㎡，近期即将首开，主推89方，与位于余杭区的本案价差3000元/㎡；位于余杭区的港中旅项目的精装限价为30000元/㎡，与本项目限价持平，但由于本项目距离地铁口较近，未来项目去化将更有优势。

　　据有关资料显示，敏捷集团自1998年进入房地产开发领域，目前已成为一家以房地产开发为主，集建筑设计、建筑施工、园林规划、销售策划、物业管理等业务为一体的全国知名综合性房地产集团，其主要业务分布在珠三角、粤东、粤西的主要重点城市。此次拿地，也是敏捷集团首次入杭。新房企的入杭，体现出目前房企依旧十分看好杭州的发展潜力，愿意在杭州落子。