浙江土地|绍兴镜湖地块起拍价上调再出让 上周杭州最吸睛

　　浙江在线-住在杭州网1月11日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (1.11-1.17)浙江省拟出让涉宅地26宗，体量148万方，总起价122亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行6场直播：

　　今日：德信自持13%夺临浦宅地 万泰自持5%入瓜沥（直播地址）

　　12日：湖州绍兴四宗宅地同日出让 镜湖地块重新出让起价15547元/㎡（直播地址）

　　13日：嘉善象山同日出让 嘉善起价7200元/㎡（直播地址）

　　14日：温州湖州三宗地块出让 乐清地块起价4646元/㎡（直播地址）

　　15日：杭州主城第二批地块集中出让丁兰、艮北、运河四地齐发（直播地址）

　　15日：金华武义三万方商住地开拍 楼面起价3123元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　绍兴镜湖新区03-09-1号地块位于绍兴奥体中心南侧，佳源广场以北，地块用地面积40067㎡，容积率2.3-2.4，规划用途为居住用地。地块起始价为149500万元，起拍楼面价15547元/㎡；封顶价201500万元，封顶楼面价20954元/㎡。

　　该地块曾于2019年8月9日出让，由绍兴市地铁物产置业以总价93200万元竞得，成交楼面价11631元/㎡，溢价率20.4%。

　　由于地块规划调整取消地块内原配建的110KV地铁主变站，导致原批复控规地块2.0容积率上限已不适合此地块的开发经济性要求。现重新挂牌出让。

　　地块计划于1月12日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地32宗，总成交建面370.7万方，总成交金额372.8亿元。其中杭州14宗涉宅地包揽230亿元最高，同时涉宅地成交总建面184万方最多。

　　上周，沉寂已久的杭州市场再次重新成为全省的焦点，涉宅地累计成交184万方，成交金额达230亿元：富阳首宗未来社区26亿成交，中交&融创出手拿地；世茂17.4亿元竞得笕桥地块；荣盛自持2%竞得浦乐宅地；万科自持3%竞得运河宅地；滨江封顶自持11%加仓萧山市北；兴耀&金帝自持16%摘得空港商住地；兴耀和郡原地产分食衙前姊妹地；华景川加仓河上镇；东原7768元/㎡竞得新湾商住地；中天、博策房地产封顶价分食临安两地。

　　全省其他地区：华鸿嘉信联合埃克盛竞得上虞商住地；正威控股低溢价竞得平阳地块；华润&宁波轨交40亿竞得鄞州地块；银润蓝城加仓安吉；金隅封顶竞得宁波鄞州地块；保利溢价76%竞得金华地块；金茂竞得嘉善地块；得力9045元/㎡加仓长兴；志城、广和分食衢州开化两地，其中14108元/㎡刷新开化地价纪录。 

　　上周重点场次回顾：

　　4日：富春湾新城未来社区地块26.1亿成交 中交&融创成最大赢家（直播回顾）

　　5日：世茂广场落地杭州笕桥 运河、浦沿宅地战况激烈 几乎无盈利（直播回顾）；同日，华鸿嘉信&埃克盛封顶竞得绍兴上虞商住地 正威控股平阳落子（直播回顾）

　　6日：萧山新年土地首战 五宗涉宅地全部由浙江本土房企拿下（直播回顾）；同日，华润&宁波轨交40亿拿下鄞州地块 安吉溢价33.6%成交（直播回顾）

　　7日：东原7768元/㎡竞得钱塘新区商住地 临安高虹镇宅地自持25%（直播回顾）；同日，保利金隅高溢价竞得金华、宁波地块 金茂竞得嘉善地块（直播回顾）

　　8日：中天封顶自持7%竞得临安中心城区宅地 桐庐底价成交（直播回顾）；同日，得力9045元/㎡加仓长兴 本土房企包揽衢州开化两地（直播回顾）

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