一冷一热 台州底价成交 嘉兴科技城板块创新高

　　浙江在线-住在杭州网11月4日讯（浙江在线记者 岑天宇） 今日，嘉兴南湖区、台州路桥区共计2宗涉宅地出让。最终苏嘉封顶+26100㎡人才住房斩获嘉兴科技城地块，创下板块新高；方远拿下台州新政后首宗地块。

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　　苏嘉封顶+26100㎡人才住房斩获嘉兴科技城地块

　　2020南-043号地块用地面积51023㎡，容积率2.2，建筑面积112250.6㎡。最终经过287轮报价，由浙江苏嘉房地产以112700万元+26100㎡人才住房竞得，楼面价10040元/㎡，溢价率33.9%。 

　　地块实际楼面价约14596元/㎡，该地价创下整个嘉兴科技城板块新高。 

　　项目与2020南-044号地块可称为姊妹地块。地块在2020南-043号地块北侧，两宗地块隔路相邻，该地块将于明日出让。两宗地块在规划条件上差不多，唯一的区别是 044号地块较043号地块多了不少的出让条件，包括：预留广场空间、邻里中心、社区服务中心、商业。由于有较多的配建要求，导致了地块的楼面起始价相比姊妹地块低了680元/㎡。

　　嘉兴地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　方远拿下台州新政后首宗地块

　　路桥区新桥镇新横大道以东、镇西路以北地块用地面积24654㎡，容积率1.9，建筑面积46842㎡。最终经过1轮报价，由方远以11500万元底价竞得，楼面价2455元/㎡。 

　　地块位于新桥镇城镇中心，项目定位集住宅、商业办公、文化娱乐为一体。新桥中学位于区块东侧，生活配套设施相对完善。

　　3日晚间，台州出台了五条房地产新政，对房地产市场进行了新一轮调控，包括对土地市场、新房限售等方面。

　　项目是台州房地产新政后首宗出让地块，虽然地块底价成交，但是与项目区位相对偏僻有一定关系。新政后台州土地市场是否迅速冷却，让我们拭目以待。

　　台州地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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