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浙江土地 | 杭甬温台4天40地待抢 上周未来社区“出嫁”

2020-06-22 16:58 来源:浙江在线 / 记者:岑天宇 / 编辑:周杭

导语

本周将对杭州、宁波、温州、嘉兴、湖州、台州、丽水进行直播

  浙江在线-住在杭州网6月22日讯(浙江在线记者岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (6.22-6.28)浙江省拟出让涉宅地55宗,体量352万㎡,总起价270亿元。

  6月份,浙江省原计划出让涉宅地198宗,截止上周共成交84宗,终止或流拍16宗,累计成交金额达到850亿元。而本周受端午假期影响仅4个工作日,但浙江省土拍市场完全不受影响,出让涉宅地更是达到了55宗之多,让本月的土拍频率达到峰值。其中主要集中在杭州、宁波、温州、台州4地,共计40宗地块。 “疯狂”的6月即将收官,而7月份的浙江土拍市场注定也将不平静。

  本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行6场直播:

  今日:滨江封顶21亿夺萧山汇金南宅地,香港兴业自持8%摘青山湖地块(直播地址

  今日:台州椒江地块18.6亿成交,宁波鄞州竞价中(直播地址

  23日:申花 三墩 运河新城,杭州主城宅地总起价近48亿 (直播地址

  23日:宁波嘉兴台州3宗宅地出让,宁波江北宅地起价16000元/㎡(直播地址

  24日:全省6市多宅地出让,临安双林高校地块精装限价2.6万/㎡(直播地址

  28日:杭甬温四地块出让,临安中心区精装房限价26300元/㎡(直播地址

  本周重点地块:

  鄞州区JD07-05-08[明楼地段]地块出让面积40284㎡,容积率为2.2,起始价23000元/㎡,最高限价34490元/㎡。23000/㎡的起始楼面地价为宁波土拍史上最高起拍价。本地块实施“限房价、竞地价”方式出让,销售限价:高层住宅产品类型(12层及以上)毛坯销售均价不高于37000元/㎡,小高层住宅产品类型(7-11层)毛坯销售均价不高于39500元/㎡,以上各产品类型的最高销售单价不超过其毛坯销售均价的1.1倍。车位最高销售价格不高于30万元/个。地块计划于6月24日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

  上周全省土地出让回顾:

  上周浙江省成交涉宅地28宗,总成交建面273万㎡,总成交金额292.8亿元。其中杭州6宗涉宅地包揽127亿元最高,同时成交总建面61万㎡最多。

  继丽水莲都灵山社区(大家)、温州鹿城集新社区(中铁建、雅戈尔)、龙湾富春未来社区(新城)之后,上周杭州、金华、衢州分别迎来本城市的首个未来社区:滨江61.9亿元拿下望江未来社区商住地,楼面价29058元/㎡,溢价率21.39%,地块位于杭州上城区始版桥未来社区项目试点区域,是以高密度“旧城中心区改造” 的代表;华润39.55亿元竞得义乌未来社区地块,首次进军义乌,该地块除去24万㎡的住宅规划外,还有将近8万㎡的商业规划;绿城22.5亿元包揽柯城礼贤未来社区2宗地块,其中住宅限价21900元/㎡并且除安置房外的商品住宅自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。

  未来社区项目不仅体量大,总价高,且项目有较为严苛的建设要求,对房企的要求较高。在房住不炒时代,滨江、华润、绿城等房企开始操刀未来社区建设,将以民生工程未来社区为出发点,既完成了每年体量巨大的销售额与投资额,又能产生稳定的收益,更能形成较高的社会影响力。

  上周重点场次回顾:

  15日:华景川自持2%补仓河上镇,未来房价精装要卖1.3万/㎡(直播地址

  同日,荣安封顶+配建18400㎡加仓嘉兴,心海置业拿台州地块(直播地址

  16日:滨江62亿拿下望江未来社区,星创加仓铁路北(直播地址

  同日,绿城22.5亿包揽衢州礼贤未来社区地块,平阳宅地封顶+配建成交(直播地址

  17日:浩创置业溢价7.6%拿下宁波象山地块(直播地址

  18日:新城&英冠、西房分获临平新城姊妹地 溢价止步于24%(直播地址

  同日,全省四市六地成交,成交总价合计76.9亿(直播地址

  19日:奥园补仓宁波北仑,恒大7321元/㎡竞得温州苍南商住地(直播地址

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