浙江土地|复工后浙江各地火力全开本周杭州持续供地53万方

　　浙江在线-住在杭州网3月9日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周(3.9-3.15)浙江省拟出让涉宅地8宗，总体量75.3万方，总起价68.4亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行3场直播：

　　10日：杭州塘栖商住地出让，精装限价23100元/㎡（直播地址）

　　11日：象山城南新区小宅地上新，楼面起价3800元/㎡（直播地址）

　　12日：下沙大学城北35万方宅地上新，缓解板块零库存压力（直播地址）

　　本周重点地块：

　　本周杭州共有3宗涉宅地出让，分别位于大学城北和塘栖板块。大学城北2宗地块紧邻海宁杭海新区，其中JS0602-17地块，出让面积57309㎡，建筑面积143272.5㎡；JS0603-11地块，出让面积79617㎡，建筑面积207004.2㎡，合计体量达35万方。塘栖商住地块出让面积131392㎡，可建面积183948.8㎡，起价6480元/㎡。3宗地块合计体量达到53万方，分别计划于3月10日和12日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地8宗，总成交建面75.3万方，总成交金额86亿元。其中杭州2宗涉宅地包揽49亿元最高，同时成交总建面30万方最多。上周全省涉宅地出让以杭州、宁波为主：旭辉封顶21亿落子萧山新塘；万科重回杭州勾庄拿地，成交楼面价20308元/㎡；宁波荣晟8960元/㎡摘奉化宅地，溢价44.5%；慈瑞房地产底价竞得慈城宅地；阳光城、德信分获宁波北仑地块。

　　其中杭州土地市场热度并未因时间暂停而下降：旭辉封顶竞得新塘地块并自持3%，这是2020年以来杭州市区成交的第4宗自持地块，也是萧山区的首宗。另一宗勾庄地块由万科溢价23.08%竞得，实际楼面价约21598元/㎡，超过了此前板块地价标杆融信大发弘扬·沁澜的纪录（2019年3月成交，楼面价21211元/㎡）。

　　年后浙江全省大部分城市因供应减少成交数据相应下调，个别重点城市如宁波、温州热度逆势上升，封顶竞配现象频出，可见房企拿地热情不减。随着杭州中止地块恢复交易，主城区新地挂牌，房企拿地受土地“断供”的影响减弱，杭州土地市场热度也将持续回升。

　　以下为上周重点场次回顾：

　　4日：宁波荣晟8960元/㎡摘奉化岳林宅地，江北慈城底价成交（直播回顾）

　　5日：旭辉封顶竞得萧山新塘宅地，自持3%（直播回顾）；同日，阳光城德信分获宁波北仑宅地，荣安竞得温州南站旁商住地（直播地址）

　　6日：万科20308元/㎡竞得勾庄宅地，精装房限30500元/㎡（直播回顾）

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　　往期回顾

　　3.2-3.8浙江土地|杭州部分地块恢复挂牌 上周温州揽金45亿元

　　2.24-3.1浙江土地|杭州进入宅地空窗期 本周宁波温州等仍有重点出让

　　2.17-2.23浙江土地|温州市场依旧高热度 本周多城大体量宅地出让