169轮 宁波荣晟楼面价8960元摘奉化岳林宅地

　　浙江在线-住在杭州网3月4日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，宁波奉化、江北区共有两宗宅地出让，最终宁波荣晟8960元/㎡竞得奉化岳林宅地慈瑞房地产4.3亿底价竞得江北慈城宅地。

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　　2月28日成交信息表

　　宁波荣晟8960元/㎡摘奉化宅地 溢价44.5%

　　岳林街道II-04I地块，体量5.6万方，容积率2.2，需配建一所12班制幼儿园，建面不小于4042㎡。

　　最终经过169轮竞价，宁波荣晟以5亿总价摘得奉化岳林宅地，楼面价8960元/㎡，溢价44.5%。

　　地块位于奉化东郊板块，靠近宁奉城际铁路，距离大成东路站仅300米，轨道交通优势明显。除此，地块周边有万达广场、奥特莱斯广场、岳林中心小学、奉化中西医结合医院等，生活配套完善。

　　地块南面即为绿城桂语印月，2019年7月1日由绿城以楼面价7350元/㎡竞得，年底首开，高层均价15500元/㎡，洋房均价16200元/㎡。

宁波奉化区宅地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　江北慈城宅地底价成交 楼面价4800元/㎡

　　地块位于江北区慈城板块，南面即为慈城中心湖，体量9万方，容积率1.69，地块小高层、多层住宅毛坯限价2.1、2.4万/㎡，全装修限价（含装修）2.3、2.6万/㎡，车位限价20万元/个。

　　根据规划，地块由两块地组成，其中CC09-01-08a地块为商住用地，其中住宅不超过50%；CC09-03-01b地块为旅馆用地。

　　最终由慈瑞房地产以4.3亿总价底价竞得，成交楼面价4800元/㎡。

　　地块位于江北区慈城板块，南面即为慈城中心湖，湖景资源凸显。除此，地块周边生活配套比较齐全，宁波妇女儿童医院北院、绿地新都会商业广场、万科云鹭湾商业街、新城外国语学校，以及在建的上海世外高中均在地块2公里范围内。

　　目前地块周边项目较多，大多为待售项目，在售项目有富力御官山，近月在售均价洋房16978元/㎡， 叠排23356元/㎡，联排24611元/㎡。

宁波江北区宅地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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