424轮 大家溢价44%摘丽水未来社区地块

　　浙江在线-住在杭州网12月24日讯（浙江在线记者 李成）今日，嘉兴、湖州、丽水7宗涉宅地出让。其中湖州吴兴区、南浔、安吉4宗地块均底价成交，绿城溢价23.4%补仓德清，荣安7980元/㎡加仓嘉兴南湖，丽水未来社区地块经过424轮，最终由大家溢价44%摘得。

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　　12月24日土地成交情况表

　　丽水未来社区地块出炉 大家溢价44%竞得

　　丽水莲都灵山社区地块是浙江省未来社区试点项目，经过424轮报价，最终由大家房产以总价20.58亿元竞得，楼面价4634元/㎡，溢价率43.92%。

　　地块总建筑面积444100㎡，其中住宅为213338㎡，安置住宅96700㎡，人才公寓34700㎡，公寓式酒店68100㎡；北侧商业中心14400㎡，幼儿园4100㎡，托儿所1400㎡，医养中心3900㎡。

　　地块位于丽水市区岩泉板块，西面1.3公里的中骏·璟园项目，今年9月刚拿地，成交楼面价8661元/㎡，目前暂未开盘。丽水市区在售的项目，如中梁·天悦湾、世茂·璀璨江山等项目，高层在售均价均为20000元/㎡左右。

　　由于是未来社区试点项目，该地块采用带方案网上公开拍卖出让，包括丽水市城规委通过的《丽水莲都灵山未来社区建筑设计方案》和丽水市发改委提供的《浙江省未来社区试点项目—丽水莲都灵山社区建设运营特别约定协议》等。

　　丽水莲都灵山社区地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　绿城溢价23.4%补仓德清科技新城地块

　　绿城以总价6.26亿元竞得德清舞阳街道2019-009地块，楼面价9133元/㎡，溢价率23.4%。地块容积率1.8，总建筑面积68585.4㎡，其中住宅占比不超过93%。

　　地块位于德清科技新城板块，距离德清国际展览中心1公里左右。绿城此前在科技新城板块已有绿城大家·凤栖雲庐，项目于2018年10月首开，去化情况较好，目前已经基本售罄。此次再次拿地，成功仓了科技新城板块。

　　绿城地块北面紧邻三个在售项目，分别为德信·丽园，新城·新都会以及新城阳光城·都会澜庭，均于2018年6月拿地，楼面价集中在9000-10000元/㎡之间，与此次绿城地块基本持平。周边项目高层均价普遍在1.8-2.0万元/㎡之间。

　　德清舞阳2019-009地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　荣安7980元/㎡加仓嘉兴南湖

　　荣安以总价9.9亿元竞得嘉兴经开2019-21号地块，楼面价7980元/㎡，溢价率0.5%。地块总建筑面积124090.7㎡，容积率2.0。

　　地块位于嘉兴南湖区国际商务区，距离北大附属嘉兴实验学校300米左右。地块紧邻奥山·禾棠樾里，2018年12月拿地楼面价为6207元/㎡，目前高层均价13000-14000元/㎡。

　　嘉兴经开2019-21号地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　金成底价竞得安吉姐妹地块

　　金成以底价竞得湖州安吉姐妹地块，梅园路东侧草园路南侧一号地块总建面76943.9㎡，成交总价1.8亿元，楼面价2344元/㎡；二号地块总建面62546㎡，成交总价1.47亿元，楼面价2344元/㎡。

　　地块位于安吉中南百草原景区南部，距离安吉县政府3.3公里左右。周边缺乏直接对标项目，最近的融信·江悦府距离本地块2.5公里，2018年6月拿地楼面价2986元/㎡。

　　湖州安吉姐妹地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　湖州吴兴地块底价成交

　　湖州吴兴城投以总价7.12亿元底价竞得吴兴区乌山单元02-03D号地块，楼面价5064元/㎡。地块总建面140588㎡，容积率1.6。

　　地块位于湖州东部新城板块，距离湖师附小西山漾校区约400米左右。地块周边楼盘较多，南面佳源·优优学府2017年9月拿地楼面价5461元/㎡，高层在售价格约12000元/㎡。

　　湖州吴兴区乌山单元地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　南浔练市镇地块底价成交

　　湖州南浔城投以底价1.15亿元竞得湖州南浔区练市镇2014-6号地块，楼面价2272元/㎡。地块总建筑面积50622㎡，地块需配建农贸市场不小于6000㎡（无偿移交）。

　　地块位于湖州南浔区练市镇，距离练市一中100米左右。练市镇在售项目世茂·云珑湾2018年6月拿地楼面价3250元/㎡，目前高层在售均价9000-10000元/㎡之间。

　　南浔区练市镇地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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