浙江土地|本周滨江拿下钱江世纪城第三宗宅地 上周多家房企大手笔拿地

　　浙江在线-住在杭州网12月23日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周(12.23-12.29)浙江省拟出让涉宅地38宗，总体量400.5万方，总起价157亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内9个城市土地出让进行6场直播：

　　今日：一年三地，滨江房产包揽钱江世纪城2019年全部宅地（直播地址）

　　今日：宁波奉化金海路站商住地开抢，起始楼面价4650元/㎡（直播地址）

　　24日，嘉兴湖州丽水同日出让，嘉兴南湖地块起价7940元/㎡起（直播地址）

　　25日，嘉兴台州丽水四宗涉宅地出让，缙云核心30万方综合体待拍（直播地址）

　　26日，衢州西区10万方地块亮相，温州金华同日出让（直播地址）

　　27日，杭州千岛湖27万方宅地3180元/㎡起，金华、丽水同日出让（直播地址）

　　本周重点地块：

　　杭州钱江世纪城奥体板块Q-9地块于本周出让，这也是钱江世纪城“双限”以来挂牌的第三宗宅地。地块商品住宅精装限价47000元/㎡，与10月份成交的滨江竞得的奥体博览中心BJ1705-11/12/13地块相同，较板块首宗“双限”地（滨江·御虹府）限价提高了2000元/㎡。此价格也与目前板块在售新房价格基本持平，世纪城板块限价基本定格。最终由滨江成功竞得，溢价率26.47%，成交楼面价31869元/㎡，实际楼面价33768元/㎡。这也是滨江继滨江·金色江南、滨江·御虹府、滨江奥体博览中心BJ1705-11/12/13地块等项目后，进一步扎根钱江世纪城板块。至此，“双限”以来，滨江房产在钱江世纪城已经连下三地，就此包揽钱江世纪城板块2019年的全部出让宅地。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周全省共成交97宗地，3宗终止，3宗流拍。

　　上周全省土地出让多达97宗，其中涉宅地42宗，多家房企临近年末大手笔拿地：金茂67亿元打造富阳地标“城市眼”，祥生、西房、港中旅53亿元同日杭州拿地，杭州本土房企新丝路封顶自持3%竞得萧山瓜沥地块，宁波轨交&绿城12.5亿元加仓宁波火车东站 ，中交14.3亿元竞得富阳富春湾新城地块，房总11.6亿元摘得吴兴三宗宅地，龙光19.7亿元包揽嘉善两地块。

　　其中宁波鄞州区、奉化区地价刷新：宁波鄞州区长丰宅地由荣安&布利杰以8亿元总价竞得，楼面价21640元/㎡。这一价格创下宁波鄞州区宅地楼面价新高，此前该区域土地出让政策为“限地价，封顶后竞人才房等面积”，区域内多宗地块到达封顶价20750元/㎡并配建人才房等。而此次荣安项目实行“限房价竞地价”，因此地价刷新纪录。奉化区宁南贸易物流区七号地块由绿城以8.72亿元竞得，楼面价9370元/㎡。该地价取代仑江龙津实验学校南侧项目，成为奉化区楼面价新高。

　　以下为上周重点场次回顾：

　　16日：杭州富阳涉宅用地总价新高！金茂67亿打造地标“城市眼”（直播回顾）；同日，景瑞9760元/㎡竞得嘉兴城南宅地，平安竞得桐乡高桥宅地（直播回顾）

　　17日：祥生、西房加仓崇贤，港中旅18218元/㎡摘得乔司南宅地（直播回顾）；同日，绿城以9370元/㎡楼面价刷新奉化地价纪录（直播回顾）

　　18日：丽水青田溢价267% ，世茂6755元/㎡底价进桐乡振东新区（直播回顾）

　　19日：瓜沥热度仍在，本土房企新丝路封顶自持3%竞得（直播回顾）；同日，荣安21640元/㎡刷新鄞州地价，宁波轨交&绿城加仓宁波火车站（直播回顾）

　　20日：中交底价竞得富春湾新城地块，房总独揽吴兴区三宅地（直播回顾）；同日，金华土拍最高溢价68% 龙光7700元/㎡加仓嘉善（直播回顾）

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　　往期回顾

　　12.16-12.22浙江土地|本周金茂67亿打造富阳地标 上周吾悦广场入湖州南浔

　　12.9-12.15浙江土地|本周宁波鄞州首宗限房价地出让 上周中小房企频出手

　　12.2-12.8浙江土地|本周宁波首宗限房价地成交 上周房企理性拿地为主