浙江土地|本周宁波首宗限房价地成交 上周房企理性拿地为主

　　浙江在线-住在杭州网12月2日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周(12.2-12.8)浙江省拟出让涉宅地31宗，总体量303万方，总起价114.5亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内9个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：海曙限价地5810元/㎡成交，越秀5242元/㎡竞得嘉兴宅地，奉化锦屏15：00竞价（直播地址）

　　12月3日：温绍衢11宗涉宅地齐出，平阳23万方城市客厅花落谁家？（直播地址）

　　12月4日：湖州台州同日出让，湖州吴兴商住地起价超6亿（直播地址）

　　12月5日：嘉兴台州三地出让，嘉兴科技城宅地起价7250元/㎡（直播地址）

　　12月6日：台州金华同日出让，浦江28万㎡宅地起价5500元/㎡

　　本周重点地块：

　　宁波海曙区洞桥镇地块实施“限房价、竞地价”方式出让，这也是宁波首次挂牌限房价地块。根据公告，地块毛坯商品住宅销售均价不高于15600元/㎡，最高销售单价17160元/㎡；实施全装修的，商品住宅销售均价不高于17100元/㎡，最高销售单价18810元/㎡；车位最高销售单价15万元/个。地块计划于12月2日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周全省共成交49宗地，4宗终止，1宗流拍。

　　上周大中型房企出手较少：中建10225元/㎡竞得温州永嘉地块，茂新竞得金华金东地块，中南、佳源拿下柯桥地块，华鸿嘉信溢价80.4%摘下云和地块。

　　而另一方面低溢价率、底价仍是主流：银润蓝城底价加仓湖州安吉，嘉兴桐乡濮院宅地溢价1.2%成交，湖州城投底价竞得吴兴商住地，浙江美璟产城溢价2.8%竞得湖州地块，嵊州地块全部底价成交。临近年末，房企不仅出手拿地减少，而且拿地更加理性。

　　以下为上周重点场次回顾：

　　26日：绍兴柯桥平水镇地价新高，润蓝城底价加仓湖州安吉（直播回顾）

　　27日：桐乡濮院地低溢价成交，湖州吴兴老城区商住地底价成交（直播回顾）

　　28日：嵊州六宗地块均底价成交，永嘉地块溢价57.85%成交，柯桥地块溢价12.8%成交（直播回顾）

　　29日：华鸿溢价80%加仓丽水云和，佳源6564元/㎡入绍兴福全（直播回顾）