浙江土地|鼠年土拍已打响 本周全省五场直播

　　浙江在线-住在杭州网2月3日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周春节假期全省无土地出让。本周 (2.3-2.9)浙江省拟出让涉宅地34宗，总体量203.6万方，总起价78.9亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：杭州土地热度依旧，港资三迪、上海大华高溢价入手钱塘新区(直播地址)

　　今日：众安首入杭州富阳，宝龙、步阳分别加仓长兴、衢江(直播地址)

　　4日: 湖州绍兴两宗地块出让,太湖度假区宅地8567元/㎡起(直播地址)

　　6日：全省4宗地块出让，瑞安地块每平米9293元起（直播地址）

　　7日：温嘉丽三地出让，桐乡市府边起价6248元（直播地址）

　　本周重点地块：

　　今日，杭州鼠年首场土拍将如期进行，位于钱塘新区大江东和富阳区共3宗宅地出让，总出让面积257亩，总建筑面积42万方，总起价23.5亿元。大江东2宗宅地分布于新湾街道和临江片区；富阳区宅地位于银湖板块。

　　最终，临江地块由港资廣大國際（中国三迪）封顶+自持成交，溢价30%，成交总价39349万元，成交楼面价5505元/㎡，自持13%；新湾地块由上海大华溢价17.41%竞得，成交楼面价5927元/㎡；银湖地块由众安以9.975亿元竞得，成交楼面价为7627元/㎡，溢价率11.14%。

　　虽然疫情未退，但今日竞拍仍然激烈，延续了年前土拍的火热势头。一方面是因为地块起拍价较低，溢价普遍高，尤其是临江街道地块在开拍前溢价率已经19.8%，可见多次“万人摇”的大江东热度持续不减；另一方面，由于地块挂牌时间较早，房企已经把前期准备工作都完成了，而且浙江省土拍自2017年起已实行网上拍卖，因此出让并未受疫情影响。 

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