鼠年揭幕战明天打响 钱塘新区宅地挂牌期溢价16.5%

　　浙江在线-住在杭州网2月2日讯（浙江在线记者 郑青青 张筱）鼠年杭州土地揭幕战明日打响，土地市场热度不减。

　　据浙江省土地网拍系统显示钱塘新区临江街道宅地挂牌期间溢价已达16.5%，目前还处于挂牌期，系统显示当前已有3轮报价，竞价已达35349万元。

　　浙江省土地网拍系统截图

　　根据挂牌出让规则，该地块将于2月3日10:00正式开始竞价。

　　明日浙报传媒地产研究院将持续跟踪。出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　2月3日出让地块指标表

　　空窗三年 临江挂牌7万方宅地 

　　精装限价14600元/㎡

　　该地块位于钱塘新区大江东临江街道，出让面积27491㎡，容积率2.6，可建面积71476.6㎡，起价4246元/㎡，封顶楼面价5505元/㎡。

　　根据规划条件，地块需配建公租房7147.66㎡，未来地块商品住宅毛坯限价12600元/㎡，精装限价14600元/㎡（装修价格2000元/㎡）。

　　地块所在的临江街道自2016年富丽达2029元/㎡竞得润东府项目后无宅地入市，目前地块周边3公里范围内暂无在售新盘，均为售罄项目，未来项目上市无竞争压力。周边二手房挂牌价约为11000-14500元/㎡。

　　临江地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　新湾挂牌23万方大体量涉宅地 

　　精装限价18000元/㎡

　　明日另一块将出让的新湾地块出让面积89663㎡，容积率约2.54，可建面积227559.8㎡，起价5048元/㎡，封顶楼面价6542元/㎡。

　　根据规划条件，地块需配建公租房55027.94㎡，12班幼儿园6000㎡（不计容），未来地块商品住宅毛坯限价15500元/㎡，精装限价18000元/㎡（装修价格2500元/㎡）。

　　本次挂牌地块区位优势较为突出，地处江东高铁枢纽辐射区域，地铁8号线加上杭州二绕、苏梅大道、艮山东路东延线、江东大道等主干道路，可与杭州主城、绍兴互联互通。

　　地块东面即为7月成交的万固新湾项目，成交楼面价5995元/㎡，精装限价18000元/㎡，与挂牌地块精装限价相同。

　　目前，地块周边待售项目两个，在售项目一个为滨江新希望新城·未来海岸，高层精装售价约17000元/㎡，排屋售价约28000元/㎡，周边二手房挂牌价约为15000-18500元/㎡。

　　新湾地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　扫小程序二维码收藏“浙里土地投资”小程序，浙江全省土地出让实时追踪

　　请输入图片描述