下沙大学城北35万方宅地上新 缓解板块零库存压力

　　浙江在线-住在杭州网1月23日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)继萧山、余杭、临安发布地块挂牌公告后，今日钱塘新区上新两宗住宅用地，地块均位于下沙大学城北，起始楼面价分别为14180元/㎡、7806元/㎡，精装限价均价分别为26200元/㎡。

　　其中JS0603-11地块需配建公租房59310㎡，故起始楼面价较低，两宗地块计划于2月25日出让。

　　预公告地块指标表

　　新房市场零库存 35万方体量入市及时

　　此次挂牌的两宗地块，均位于大学城北以北，紧邻海宁杭海新区，其中JS0602-17地块，出让面积57309㎡，建筑面积143272.5㎡；JS0603-11地块，出让面积79617㎡，建筑面积207004.2㎡，合计体量达35万㎡。

　　随着金地宋都·都会钱塘、龙湖·春江天越的售罄，下沙大学城北新房市场进入了“零库存”时代。

　　2017年金地重金购入两宗地块，成交楼面价分别为13369元/㎡（自持23%）、9644元/㎡（自持41%），东面地块还需现房销售。都会钱塘自2018年7月首开，截至目前已全部售罄，高层精装均价23014元/㎡、洋房精装均价27000元/㎡；现房毛坯均价23753元/㎡。

　　2018年龙湖竞得春江天越地块，成交楼面价16480元/㎡，自持20%，是目前板块地价标杆。开盘至今，春江天越约13万方均已售罄，其中高层精装均价24325元/㎡，小高层精装均价26257元/㎡，洋房精装均价29370元/㎡。 

　　目前大学城北基本无新房可售，此次挂牌两宗地块合计体量达35万方，也将缓解板块购房需求。

　　钱塘新区大学城北两宗地块区位图 （来源：决策通）