年前余杭临安再挂牌 塘栖限价有突破

　　浙江在线-住在杭州网1月22日讯（浙江在线记者 丰方旭）今日，浙江省土地使用权网上交易系统上挂牌1宗杭州余杭塘栖商住地块，预计将于2月21日出让。

　　与此同时，21日傍晚，临安城区挂牌1宗玲珑单元宅地，也预计将于2月21日出让。

　　地块指标表

　　塘栖限价有突破 精装房价限23100元/㎡

　　塘栖商住地块出让面积131392㎡，容积率1.4，可建面积183948.8㎡，起价6480元/㎡，商业计容建面不小于地上总建筑面积的25%，需设置不少于3万方的集中商业和1万方的酒店，且须100%自持。

　　商品住宅毛坯销售均价不高于20100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于22110元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

　　地块距离塘栖镇政府约500米，距离嘉凯城城市客厅约1.3公里，东北面为塘栖古镇公园，周边分布着塘栖中学、塘栖一小等教育配套，生活配套设施较为完善。

　　2019年10月29日，伟业溢价19.9%摘得塘栖商住地，容积率2.2，政府限价精装均价为19800元/㎡，而此次挂牌地块的精装限价有了3300元/㎡的上涨。由于本地块有24米的限高要求，后续物业类型或将为洋房或叠排，因此限价较之前伟业项目有了明显的涨幅。

　　板块内在售项目随塘近期洋房精装售价22146元/㎡，雍澜府近期小高层精装售价20155元/㎡，这与政府的精装限价也较为接近。

　　塘栖小城市核心区商住地块7地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块周边项目信息表

　　玲珑镇推出9万方体量宅地 精装限价21800元/㎡

　　临安区玲珑单元C-R21-10、C-R22-03地块，出让面积51524㎡，容积率1.8，可建面积92743.2㎡，起价5000元/㎡。

　　商品住宅毛坯销售均价不高于18300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27450元/㎡，精装标准不高于3500元/㎡。

　　地块位于临安区玲珑镇，距离临安城区较远，目前板块内无在售项目，距离本案最近的在售项目为越秀•悦映城，近期高层精装售价16086元/㎡，与本案限价有一定的差距。

　　临安区玲珑单元C-R21-10、C-R22-03地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）