刚预售就开盘 热盘的预售证申领变成了开盘信号

　　浙江在线·住在杭州网杭州6月24日消息(浙江在线记者 张燕) 本周(6.18-6.23)，杭州市(含主城、萧山和余杭)仅5个住宅项目领出预售证，其中，主城区2个，萧山区3个。

　　本周主城区三个预售楼盘分别位于之江、滨江和拱墅区，其中，位于之江的禹洲·滨之江是首次面市，已于上周开盘。

　　萧山区虽然仅两个项目预售，但阳光城·上府此次公示房源多达445套，其中约80%房源都是90平方米以下的小户型。

　　主城三盘预售，刚需改善都有

　　位于之江的禹洲滨之江此次有266套房源预售，其中，大部分房源户型中90平方米以内，约116平方米户型占67套，约124平方米户型仅25套，大部分房源精装单价在27000元以上，3万以内。

禹洲滨之江开盘现场

　　位于拱墅区上塘桥东的远洋招商·上塘宸章，此次有143套房源面市，120平方米以下户型单价在28000元/平方米左右，130多方户型则普遍突破3万。该项目邻近浙大城市学院，最近的交付楼盘的中国铁建国际城，目前周边新盘稀缺。

远洋招商·上塘宸章效果图

　　不同于上面两个楼盘，滨江的钱塘大观都是200平方米以上的大户型，主力户型约230平方米，套均总价约500万上下。钱塘大观位于一桥南，区域内暂无其他新盘可售。

钱塘大观效果图

　　萧山大批小户型入市

　　萧山仅2盘入市，不过阳光城上府一次领出445套房源，从量来看，也仅次于上周的杨柳郡了。

　　此次，上府有350多套房源户型在90平方米以内，备案单价在28000-30000元/平方米，其他房源主力户型约130平方米。加上此前亮相的区政府北和火车南站板块楼盘，萧山目前小户型供应量并不稀缺。

阳光城上府效果图

　　从单价来看，上府价格对标博奥路一众楼盘，价差在2000-5000元/平方米。项目位于滨康路和风情大道交汇处，附近成熟楼盘有东方花城，地铁1号线滨康路站就在项目北侧。虽然通过风情大道通往奥体的距离不远，但相比大热的泛奥体楼盘，上府的单价能否让购房者买单，还需观望。

旭辉滨江·东方悦府效果图

　　另一个楼盘旭辉滨江·东方悦府仅7号楼76套房源预售，也是以小户型为主，备案单价在26000元/平方米左右。和上府一样，东方悦府也是地铁盘，项目就在地铁1号线湘湖站边上，周边风景秀丽，是个难得的山水景观楼盘。

　　上周主城两盘推新，现2017最大规模开盘

　　上周四，城东大盘杨柳郡大规模开盘，660多套房源入市，据现场买房的业内朋友透露，当天有约2000号客户参与，最后摇号选出900组参与选房，从选房区表现来看，基本售罄不是问题。

　　另一个楼盘禹洲滨之江也于上周开盘，这是福建开发商禹洲在杭州的首秀。2016年，禹洲竞得中维地产之江项目首次入杭，2017年，禹洲在萧山再下一城。

　　值得一提的是，这两个项目都是在领出预售证后，马上开盘。只要价格合适，地段被认可，近期的几个预售楼盘都大有“被开盘“的架势。

　　有的当红板块，购房者在收到楼盘可能即将开盘的消息后，就开始了焦急的等待，就等预售证出来好落位，记者了解到，像蓝孔雀板块的准现房项目、奥体核心区的几个豪宅，都有大量购房者参与了验资。

　　至于下半年杭州还有哪些楼盘可选，感兴趣的网友可以关注本网年中策划，我们将一一为您盘点。