即将通车的2号线地铁房成了香饽饽，涨声中还是有很多性价比之选

　　浙江在线-住在杭州网杭州3月23日讯（浙江在线记者 张燕） 对于杭州城西北的居民来说，近期最大的利好莫过于地铁2号线西北段将于6月开通，二期段也会在今年底前通车。

　　2号线西北段+二期，从钱江新城横穿市中心，贯通城西、三墩、勾庄、良渚，并且与多条地铁线路互通，是地铁房偏好者的热门路线。钱江新城、市中心的房价暂且不提，2号线西北段以及二期段沿线的房价在这两年也有了很大幅度的上涨。

　　不过记者探访下来发现，还是有很多高性价比的二手房或新房可以选择，特别是勾庄良渚一带，一些新房的房源量比较充足，很多楼盘户型方面比市区的房子更有优势，售价也相对合理。近期在看房的刚需客群们，不妨随着记者的探访路线，一同来感受下。

地铁2号线站点图

　　2号线西北段轨道上开始跑车了

　　今年6月，杭州地铁2号线西北段即将开通，此次开通的包含庆春广场站——古翠路站，同属于西北段的丰潭路站将合并到2号线2期，于今年底开通。

　　即将通车的西北段在2月底就完成了电力全部开通，第一批运营人员已经进驻。目前，站点内部正在进行最后的内部装修。

　　地铁2号线西北段古翠路站

　　据了解，西北段的轨道上已开始跑车了，一天有两列列车在试跑，从庆春广场站开到古翠路站，古翠路站刚好有一个折返线。

　　2号线二期(丰潭路站—杜甫村站)也会在今年开通，不过要到年底了，目前，除了三坝站(2、5号换乘站)，其他站点主体结构都已完工。下一步计划是洞通，然后铺轨，电通。目前，主要进行盾构施工。

　　地铁2号线最新站名(图片来源：巴士之家)

　　地铁2号线二期段沿线二手房吃香

　　2号线沿线的新房主要集中在二期段，西北段属于杭州的市中心，地铁对于房价的影响反而没那么大，因此，我们主要讨论的也是地铁对于主城区与余杭区交叉段的影响了。

　　可以说，2号线二期段地铁房的涨幅是惊人的，特别是文新站到白洋路站，涨幅最明显。

　　目前，2号线沿线西湖区范围内的在售新房已经不多了，三墩路站附近的国风美域、紫金名门、宝嘉誉府等楼盘还有一些尾房在售。这几个楼盘在2014年至2015年底售价都还在2万左右，目前也都涨到3万出头，涨幅达50%以上。

　　文华路站(正式名为文新站)、三坝村站(正式名为三坝站)、育英路站(正式名为虾龙圩站)附近主要是二手房。三坝村站是2号线和五号线的换乘站，周边二手的学军学区房价格早在几年前就涨上天，像文鼎苑的小户型是最吃香的，中介说，90方的房子实际挂牌价要500万左右，均价超过5万/平米。

　　西城美墅和西城年华二手房市场价也已突破4万+，而且基本都是自住，西城年华130方带车位的挂牌价在530万左右。紫金府小区附近也有个地铁出入口，不过由于一些历史原因，这个项目现在还不能转二手房出售。

　　在建的是三坝站，左边的小区就是文鼎苑

　　地铁2号线的开通，对三墩站、董家路站附近的拆迁安置房和经适房影响比较大。一名摆摊的中介告诉记者，像秀月家园、都市水乡这两个楼盘，最近咨询的购房者挺多的，挂牌价集中在19000-24000元/平米，挂牌房源量也比较大，感兴趣的购房者还是有挑选的余地的。

　　新房单价今非昔比

　　新地块挂牌价也水涨船高

　　新房供应量主要还是集中在金家渡路站以北，三墩北、勾庄以及良渚一带。

　　三墩北是最后一片属于西湖区的土地，目前板块内的水晶郦城已基本售罄，最新成交价格在23000元/平米左右；边上还有中国铁建·西湖国际城和万科·西雅图两个新项目尚未开盘，拿地价格都要比水晶郦城贵，从土地属性以及万科的风格来说，西雅图可能会力求在品质和调性上拉开与竞品的差距，以期hold住较高的溢价。

　　附近比较有名的二手房有协安紫郡，还有部分尾房在售，目前网上在售均价在25000元/平米左右。不过这几个项目距离2号线站点距离都不是很近，需要自行车、公交等交通工具换乘。

　　值得关注的是，这一带的拆迁户比较多，因此也成为一些余杭新盘的目标客群，像融信澜天的道旗就挂满了古墩路金家渡路这一段。

　　金家渡路站往北是勾庄站，附近的协安蓝郡挂牌单价在20000-24000元/平米之间都有，由于项目没有好的学区，房价基本还是靠地铁利好撑着。

　　协安蓝郡小区

　　再往北的新月路、杜甫村站也是整个二期段新盘供应最集中的。近期比较热门的楼盘有上实·海上海、奥克斯缔逸城、融信·澜天、未来城等。

　　上实·海上海一期的时候价格1万出头，现在已经卖到2万+，二期尚未开盘；奥克斯缔逸城近期交付，住在杭州网验房团队正在现场为网友验房，所以感兴趣的购房者可以直接参观现房，住宅尾房在售单价22000元/平米左右，酒店式公寓产品将于4月推出。

　　杜甫村站附近的商业综合体永旺梦乐城

　　杜甫村站附近的融信·澜天项目就在永旺梦乐城对面，项目是高层加排屋高低配，高层一期售价不到2万；附近的未来城二期售价在22000元/平米左右。

　　除了在售新盘外，未来，列为2号线延伸段的良渚站还有一块新地已经挂牌，出让面积约为5.3万平方米，容积率为2.5，起拍总价为21.3亿元，折合楼面起拍价为16002元/平方米，预计将于3月27日出让，楼面起价就已接近商品房销售价格。

　　天阳棕榈湾的190方跃层户型

　　在探访过程中，记者也发现不少性价比教高的二手房，除了前面提到的都市水乡、亲亲家园、协安蓝郡等，像位于勾庄的天阳棕榈湾，一套190方的跃层报价在220万左右，房东还可以讲价，虽然离2号线地铁口有2公里左右，但未来4号线地铁站就在附近。