杭州头一遭！流摇楼盘仍公正选房销售，而且还是两次！

　　浙江在线-住在杭州网10月23日讯（浙江在线记者 张崴淙）近日，位于临平新城的东湖尚府即将迎来二次开盘销售。根据本次销售方案，该项目依然采用摇号方式进行选房。

　　东湖尚府曾于8月底开出1-7幢，共456套房源，共吸引了378户家庭登记，遭遇流摇。随后于9月1日对登记家庭进行摇号选房。

　　也就是说，一个流摇的楼盘，竟然前后经历了两次摇号！

　　流摇后的东湖尚府线上选房

　　购房意向金100万，全款优先，按揭在后

　　这份销售方案还明确了本次选房将采用筑家云选房系统，按摇号顺序进场选房。

　　方案中明确规定，选购家庭需缴纳购房意向金人民币100万元；本次摇号分两轮进行，且全款客户优先选房，按揭客户顺序号将从第一轮的最后一个序号后一次开始排序；

　　如：1-100号为一次性付款客户，按揭付款客户的1号则为101号，2号为102号，依次排序。

　　作为一个流摇楼盘，二次销售仍然进行摇号，且向全款客户倾斜，这波操作在“摇号时代”之后的杭州楼市实属罕见。

　　东湖尚府项目二次销售方案部分内容

　　购房者质疑不公平，真的是这样吗？

　　二次销售方案中所规定的100万意向金与全款优先原则，引起了不少购房家庭的热议。有购房家庭表示，这样的规定不公平。

　　观察发现，东湖尚府项目此次开出的7幢房源，共456套，起步面积段便是120㎡，共108套。结合25000多元/㎡的均价计算，起步价就要300万，按三成首付计算，需90万元，与100万元的意向金相差不大。

　　因此，这样的设置也在情理之中。

　　该项目最小户型为120㎡

　　更大的争议点在于，二次销售选房过程向全款家庭倾斜。

　　根据杭州摇号政策规定，如果报名人数少于推出房源，就按流摇项目处理。无需公证摇号销售，楼盘自行公开销售即可。

　　因此，开发商在二次销售过程中设置全款优先摇号的规则，理论上并不算违规。

　　作为临平新城关注度较高的楼盘之一，东湖尚府的第二次公正选房摇号会是怎样的结果？本网将继续密切关注。