未来科技城，阿里旁，“2”字头，众安绿城南湖明月C位出道

　　许多年前，记者应邀前往韩国首尔参加会议。期间每每提到“我来自中国杭州”，总有韩国友人连连竖起大拇指：“啊……真的吗？那座市中心有湖的城市！”

　　湖是杭州芯，早已成为举世公认的共识。杭州人对于临湖而居有着特殊的情愫，古往今来无不如此。早在2019年5月，西湖畔的徐青甫故居曾拍出过8804万元的高价，折合单价约21万元/㎡。

　　在杭州，举凡湖光潋滟之地，总能给人意想不到的惊喜——

　　湖滨商圈让西湖焕发勃勃生机，湘湖畔成为钱江南岸理想的居家之地。而今，在顶尖前沿产业不断加持之下，未来科技城的南湖更有望蜕变为“中国硅谷”的重要组成部分。

　　千百年来，杭州人对临湖而居始终怀有独特情结

　　PART 1

　　近年来，未来科技城的突飞猛进有目共睹。从阿里巴巴西溪园区到未来科技城海创园，再到梦想小镇、中国人工智能小镇……未来科技城沿城西科创大走廊轴线不断延展。

　　2017年，马云老师在南湖畔“画了一个圈”，随着阿里达摩院与之江实验室的相继兴建，南湖开始频频站在镁光灯下。

　　坐落在南湖西侧的之江实验室，由省长亲自挂帅，计划5年投入100亿元，目前已晋升为国家实验室。这里汇集了阿里系、浙大系的顶级科研人才，未来有望在重大前沿基础研究和关键技术研究领域取得丰硕成果。

　　阿里达摩院目前已动工，该项目预计3年投资1000亿元，下设5大领域共13座实验室，将在基础算法、量子计算、芯片技术、嵌入式系统、人机自然交互等前沿科学领域取得建树。

　　阿里达摩院效果图

　　之江实验室效果图

　　与此同时，菜鸟总部、中国5G创新园、国家超重力实验中心等前沿科技企业与科研机构的相继入驻也将全面助力南湖畔的全面崛起。

　　浙江大学新校区也有望落址南湖。众所周知，浙江大学与水有着不解之缘，玉泉、西溪、华家池、之江、紫金港……就连在外地的校区都选址海宁与舟山。如此说来，南湖的山明水秀与浙大的奇妙默契似乎早已注定。

　　在旧金山大湾区，硅谷的成功便与斯坦福大学的尖端科研有着密不可分的联系。如今，在南湖畔，以阿里巴巴为代表的前沿科技企业，正在与浙大系、之江实验室等科研院所产生深度互动。南湖必将演绎硅谷的中国式奇迹。

　　眼下，城西科创大走廊一线土拍价格也跟着水涨船高：

　　2020年1月17日成交的未来科技城212地块，最终由中梁以490154万元的价格拿下，折合楼面价22843元/㎡，精装限价34500元/㎡；早在2019年10月22日，临安滨湖新城出让的地块精装限价已达26800元/㎡。

　　也就是说，南湖周边25000元/㎡的住宅均价不仅较未来科技城1.0精装限价低了近10000元/㎡，更比临安新出让土地精装限价低了约2000元/㎡。

　　如此硬核的南湖却成了名副其实的价格洼地。

　　PART 2

　　顶级前沿产业吸引着来自全世界的顶尖人才。高知高薪人群不仅在科研工作与事业发展上有着孜孜不倦的渴求，更对人居品质有着颇高的追求。

　　潋滟南湖倚靠未来科技城2.0核心地段，周边商业配建已十分纯熟，烟火气自然不言而喻。对于耕耘在前沿科技领域的奋斗者而言，家门口的轻松便捷能一下子让生活慢下来，也是莫大的福报。

　　南湖明月项目区位图

　　特别是随着未来科技城万达广场、江南时代广场购物中心等大型商业综合体的相继开业，吃喝玩乐购得以一站式满足；“换乘之王”5号线与16号线全面贯通之后，南湖畔更与杭州多个核心热点板块实现了无缝对接。

　　位于南湖北部约5公里的杭州火车西站目前也已动工。不久之后，待高铁新城全面竣工，整个未来科技城的产业赋能及商业配套将再次得到全面提升。

　　高铁新城效果图

　　如今，在前沿产业不断加持的南湖畔就有这样一处大盘——众安绿城南湖明月。

　　项目与马老师“画圈”的南湖隔清澈灵秀的苕溪而望，坐在家中便可尽收眼底的湖光山色令多少人艳羡不已。而25000元/㎡左右的高层住宅均价，让该项目成为年内老八区内入手门槛最低的绿城盘。

　　小区规划有14幢高层住宅及166套中式合院。项目由众安集团与绿城管理集团强强联合打造，与留香园保持着高度的同源性。其灰色外立面配以大面积蓝灰色玻璃建材。楼宇上流畅的线条，打造出简洁明朗的视觉效果。

　　众安绿城南湖明月项目鸟瞰效果图

　　全系园林景观绿化保持着绿城大气又精致的风格呈现：

　　约660米长“L形”水街、约860㎡无边镜面泳池以及约400㎡鱼池等在内的约5000㎡水域景观一气呵成；小区内设置的6处草坪，面积合计约5500㎡。如此镜面泳池+阳光大草坪的CP可谓绿城中高端项目中的标配。

　　值得一提的是，高层住宅架空层也得到了充分的利用。未来，那里将被打造为全龄化的休闲生活馆，为老年人和孩子们营造出多功能生活空间。

　　多年来，绿城物业在杭州早已形成绝佳口碑，旗下的红叶计划、四点半学堂、海豚计划等品牌项目早已成为绿城物业生动的IP。

　　众安绿城南湖明月项目效果图

　　PART 3

　　对于奋斗在未来科技城的年轻购房者而言，一处配套全面、总价可控的高品质房源愈发难能可贵。

　　此番加推，南湖明月项目主打建筑面积约89㎡、130㎡两组产品，精准定位刚需与首改家庭。

　　其中，建筑面积约89㎡三房两厅两卫户型采用全明设计，客厅与主次卧三开间朝南，配以通联宽景阳台，很好地满足了室内采光效果。

　　当前老八区内的89㎡户型产品已是屈指可数，南湖明月此番开出的160余套89㎡，不仅在未来科技城，即便是在限购区范围内都可谓久旱逢甘霖。

　　89㎡户型样板间实景图

　　89㎡产品户型图

　　建筑面积约130㎡的四房户型同样贯彻了全明设计。餐客厅一体化的横厅设计充分满足了居家活动区域的舒适度，约6.4米的超长飘窗丰富了家庭欢聚时光的乐趣，飘窗离地约30公分，预留了柜体空间。

　　主次卧双向朝南，辅以阳台与飘窗的搭配，在满足了采光的基础之上，更保障了理想的湖景感官。

　　北向空间为书房和U型厨房，前者以静谧优雅空间满足了日常居家学习办公的需求，后者拥有超大的台面与双开门冰箱预留位使得烹饪操作变得异常舒适。

　　130㎡户型样板间实景图

　　130㎡产品户型图

　　南湖明月此次加推房源均价约25000元/㎡，其稀缺的89㎡产品仅需220多万元起便可拿下，对于来杭不久的年轻人来说，无论单价还是总价优势均颇具吸引力。

　　这一价格若买在别处，要么距离前沿产业聚集板块相对较远，要么地铁规划遥遥无期。

　　即使是130㎡的四房房源，总价也不过325万元左右即可，这样的预算拿到未来科技城1.0区域内，想买上一套入门级的刚需户型都显得捉襟见肘。

　　对于熟悉杭州楼市的人们而言，很难相信这是硬核板块一套绿城四房房源的入手价格。何况，这样的价格拿下的还是产业、配套俱佳的绿城系住宅。

　　住在这样一处湖光山色旁，享受着纯熟而便利的配套资源，怎能不让人羡慕？毕竟，钱多房好离家近，是太多人理想的生活状态。

  声明：

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