上周杭州卖了近5000套房子，岁末众盘集体进入“年底冲量模式”

　　浙江在线-住在杭州网12月2日讯（浙江在线记者 张崴淙）转眼已至岁末，杭州楼市开启年底冲量模式。

　　上周，杭州（含临安、富阳）商品房成交量为4748套，较上周相比猛增1385套，成交均价约为30440元/㎡，较前一周相比也有小幅攀升，为年底的杭州楼市贡献了一波“小高潮”。

　　在过去的一周里，一众知名红盘再战江湖，既有古翠隐秀、晓风印月、珊瑚世纪雅园、景粼天著等改善型项目，也有万科大溪谷、秋实宸悦、上塘九里、中锐招商星未来等刚需产品，可谓并行不悖。

　　幸福里二刷“万人摇”，中签率降至1.9％受到关注，晓风印月、和光尘樾均在刚刚过去的一周加推，同样反响热烈。

　　据统计，目前仍在报名或公示阶段的楼盘共有5个，有意者需从速办理登记摇号手续。

　　一周行情

　　上周，在杭州各区中，余杭区以1712交量一马当先，约占全市成交总量的1/3以上，二、三位为萧山区728套和江干区469套，江干区交易规模位居主城区榜首。钱塘新区成交量达249套。

　　具体到楼盘，位于余杭区崇贤板块的流量红盘绿都东澜府以909套的成交规模遥遥领先，贡献了余杭区上周一半以上的交易量，并遥遥领先其它项目。销量前十位的楼盘中，余杭占据四席。

　　上周（11月25日-12月1日）杭州商品房交易情况统计表

　　上周（11月25日-12月1日）杭州成交套数排名前十的楼盘

　　一周摇号

　　本周即将推出的楼盘，仍以“老面孔”为主，其中万科郡西云台推出少量别墅型产品外，其它诸盘仍以普通刚需型和改善型住宅为主。

　　其中，绿都金科·和宁文华府为主城区祥符板块项目，此次开出的130套加推房源中，以首改和改善型产品为主，且有一定价格跨度。另外，本次北大资源颐和江南项目加推房源全部为139㎡，定位改善家庭。

　　余杭区另一项目上坤山语四季本周同样迎来加推，主力户型97、129㎡，刚好涵盖了刚需及改善需求，在20000元级供应越来越少的今天，该盘会否成为爆款？仍值得期待。

　　临安区的改善盘融创金成璞樾大观本次推出多个户型，但总房源仅有40套。有意临安区的朋友们不妨重点关注。

　　本周开启2019年最后一个月，在年底冲量的大背景下，众盘会否扎堆征战岁末，市场将如何表现？敬请关注后续报道。

　　万科郡西云台

　　预售均价： 64731元/㎡

　　主力户型：663-735㎡

　　房源套数：10套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 800万元人民币现金存款证明

　　登记时间： 2019-11-30至2019-12-02

　　上坤山语四季

　　预售均价：21300元/㎡

　　装修标准：3500元/㎡

　　主力户型：97、129㎡

　　房源套数：80套

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：50万元人民币现金存款证明

　　登记时间： 2019-11-30至2019-12-02

　　北大资源颐和江南

　　预售均价：29000元/㎡

　　装修标准：3500元/㎡

　　主力户型：139㎡

　　房源套数：24套

　　无房户倾斜比例：约29%

　　摇号门槛：存款冻结：无房无贷90万，一套或有贷180万，一次性300万

　　登记时间：2019-12-02至2019-12-04

　　绿都金科·和宁文华府

　　预售均价：36000-40800元/㎡

　　装修标准：4000元/㎡

　　主力户型：105、129、139㎡

　　房源套数：130套

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：100万元人民币现金存款证明

　　登记时间：2019-11-30至2019-12-02

　　融创金成璞樾大观

　　预售均价：19000-21729元/㎡

　　装修标准：高层2200元/㎡，多层3000元/㎡

　　主力户型：98、215、225、230㎡

　　房源套数：40套

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：中高层住宅40万元，低层住宅100万元

　　登记时间：2019-11-30至2019-12-02

　　杭城一周扫描

　　《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式印发

　　中共中央、国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，《新闻联播》对此进行了重点报道。纲要是指导长三角地区当前和今后一个时期一体化发展的纲领性文件，是制定相关规划和政策的依据。规划纲要共分12章，规划期至2025年，展望至2035年。

　　范围涵盖三省一市 从27城辐射长三角，包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省全域（面积35.8万平方公里）。

　　到2025年，长三角一体化发展取得实质性进展。到2035年，长三角一体化发展达到较高水平。

　　杭富城际铁路新进展 预计明年年底建成通车

　　近日，杭富城际铁路又有新进展：中铁一局杭富地铁7标新桥站——高桥站区间左线顺利贯通！提前74天，实现了杭富城际铁路首条盾构区间双线顺利贯通！随着地铁“家族成员”不断壮大，日前，“市民建言献策活动”邀您亮出“金点子”，共同擘画杭州地铁新蓝图。

　　此外，杭富城际铁路首条盾构区间双线贯通！杭富城际铁路新桥站——高桥站盾构区间双线贯通，双线总长2236.064米，比原计划提前74天。截至目前，杭富城际铁路11座车站，其中2座已完成主体结构施工，其余正在进行主体结构施工。

　　三条过江隧道在建，新增一家三甲医院，钱塘新区未来值得期待

　　11月29日下午，杭州钱塘新区举办“百名市民看新区”体验日活动，钱塘新区代表、基层干部代表、市民代表和媒体代表近百余人先后走访参观了广汽乘用车（杭州）公司和大创小镇并召开市民代表交流会，让大家全方位了解新区发展现状和未来规划。

　　交通规划方面，目前新区有三条过江隧道正在建设，其一是地铁1号线，预计明年9月可以试用；其二是地铁8号线，预计在2020年12月可以试运行；其三是艮山东路过江隧道，预计在2022年可以试运行。

　　医疗方面，新区江东区块的医疗水平仍有更大提升空间。目前新区正在努力将大江东医院升格为三甲医院，同时未来将在江东区块布局一家三甲医院。

　　公共交通方面，当前新区的公共交通情况比较复杂，存在三家公交公司。为了解决这一问题，新区将成立钱塘新区公交公司，确定一个运营主体，建设两个停保基地，设立三条公交路线，建立四个中转站，建立五位一体的公交服务体系，打通新区与杭州主城区、萧山、绍兴等地的交通“经络”。

　　今年是钱塘新区全面迈入高质量发展的第一年，产业经济发展势头较好，营商环境持续优化，城市面貌正在不断改善。