“银十”收官中签率再度探底 近2000套房源本周推出，刚需房源妥妥刷存在感

　　浙江在线-住在杭州网11月4日讯（浙江在线记者 张崴淙）“金九银十”正式收官的一周，依旧给了人们不少惊喜。上周（10月28日-11月3日），杭州市区（含临安、富阳）商品房成交量为2281套，成交均价为24916元/㎡，成交规模较前一周的2532套相比，出现一定程度下跌。

　　上周，备受关注的阳光城未来悦MAX在杭州市国立公证处举行重新摇号，标志着“连号风波”告一段落。另据报道，目前公安已介入调查涉嫌重复登记摇号的厉某某，此外，今后摇号公证处也将不再单一。

　　幸福里本次加推596套房源，共吸引23760户家庭报名，中签率低至2.5%，与此同时，该项目也成为杭州第6个两万人摇。

　　位于未来科技城的流量红盘香港兴业耦园加推34套房源，登记家庭高达5733组，中签率仅为0.593%，刷新了今年8月底，2万人摇的天都城滨沁公寓所保持的0.66%，而一举成为“杭州最难买楼盘”。

　　据不完全统计，目前杭州市仍有10处楼盘正在或将要登记，共计房源1907套。

　　一周行情

　　上周（10.28-11.3），临安区以293套的总成交规模位列全市榜首，成交均价为16560元/㎡，萧山区、余杭区区分列二、三位，钱塘新区成交量为236套。

　　在杭州各区中，上城区和下城区均以2套的交易规模垫底。

　　具体到楼盘层面，位于临安区云集金座项目以176套的交易量位居榜首，成交均价为11770元/㎡。交易量前十名的楼盘中，临安区共占3席，表现抢眼。　　

上周（10月28日-11月3日）杭州商品房交易情况统计表

上周（10月28日-11月3日）杭州成交套数排名前十的楼盘

　　一周摇号

　　本周，是刚需房源供应的绝对主场。

　　目前尚在登记的10个项目中，20000元/㎡及以下项目占1/2。更值得关注的是，深受刚需家庭欢迎的89㎡户型供应相对充足。

　　另有苕溪学府单价虽高于20000元，但鉴于其小面积、低总价，也将吸引不少刚需家庭。

　　除此之外，本周城东金茂府、和宁文华府、钱塘天誉等项目迎来加推，主力户型普遍集中在120-165㎡。

　　备受关注的高端改善盘凤起钱潮此次也将迎来加推，均价集中在60800-72000元/㎡，主力户型137、170、175㎡。

　　北城芳满庭

　　余杭区东风路与和旺街交叉口

　　房源套数：332套

　　房源均价：20000-21900元/㎡

　　装修标准：3000元/㎡

　　主力户型：89、108、124㎡

　　存款证明：20万元

　　报名时间：11.4-11.6

　　首开东城金茂府

　　江干区城东新城源聚路与明石路交汇处

　　房源套数：97套

　　房源均价：46812元/㎡

　　装修标准：4500元/㎡

　　主力户型：120、145、147㎡

　　存款证明：冻结资金不少于150万元

　　报名时间：11.4-11.6

　　和宁文华府

　　报名地址：拱墅区莫干山路与新文路交叉口

　　房源套数：110套

　　房源均价：36000-40800元/㎡

　　装修标准：4000元/㎡

　　主力户型：105、129、139㎡

　　存款证明：存款金额100万

　　报名时间：11.4-11.6

　　凤起钱潮

　　江干区钱江新城凤起路与钱潮路交叉口

　　房源套数：188套

　　房源均价：60800-72000元/㎡

　　装修标准：5000元/㎡

　　主力户型：137、170、175㎡

　　存款证明：300万元现金资产证明

　　报名时间：11.4-11.6

　　美好锦玺

　　临安区天屹路与杭昱公路交叉口东50米

　　房源套数：72套

　　房源均价：17600

　　装修标准：毛坯

　　主力户型：109、127㎡

　　存款证明：50万

　　报名时间：11.4-11.6

　　世茂钱塘天誉

　　江干区机场路与松碧路交叉口

　　房源套数：126套

　　房源均价：47059元/㎡

　　装修标准：4500元/㎡

　　主力户型：139、164、200㎡

　　存款证明：冻结金额150万

　　报名时间：11.4-11.6

　　苕溪学府

　　临安区苕溪南街与横潭路交叉口西南侧

　　房源套数：510套

　　房源均价：22983元/㎡

　　装修标准：毛坯

　　主力户型：41、47㎡

　　存款证明：30万

　　报名时间：11.3-11.5

　　印象苕溪

　　临安区锦北街道苕溪北街与万马路交汇口

　　房源套数：250套

　　房源均价：16948元/㎡

　　装修标准：毛坯

　　主力户型：89、104

　　存款证明：0验资

　　报名时间：11.2-11.6

　　中天珺府

　　临安区青山湖街道科技大道2988号

　　房源套数：132套

　　房源均价：17906元/㎡

　　装修标准：毛坯

　　主力户型：89、105、125㎡

　　存款证明：50万

　　报名时间：11.3-11.5

　　嘉裕天城二期

　　萧山区商贸路与坎山路交叉口西北150米

　　房源套数：90套

　　房源均价：19474元/㎡

　　装修标准：2500元/㎡

　　主力户型：89、116㎡

　　存款证明：无房无贷50万、一套或有贷100万，一次性付款150万

　　报名时间：11.1-11.5

　　杭城一周扫描

　　1.500名杭州主城区青年教师喜领公租房

　　11月2日，2019年杭州城区教育系统青年教师专项公租房公开选房会举行，当天，现场有500套公租房被选完。

　　这次是杭州市住房保障和房产管理局，首次面向市教育局及主城区教育行政部门所属中小学幼儿园在职在编青年教职工，提供专项公租房。

　　这次的500套房源中，有一居室350套，二居室150套，租金为21元/平方米/月，完全根据公租房租金标准设立。为保证公平公正，采用“按房源类型摇号”的办法进行房源分配。最终共有632户家庭符合摇号条件，其中一居室申请562户，二居室申请70户。

　　2018年，省委省政府印发了《关于全面深化新时代教师队伍建设改革的实施意见》，同年年底，市委市政府印发了《关于深化基础教育改革 建设“美好教育”的实施意见》，都提到了在公租房房源中切块用于青年教师，多渠道解决青年教师的住房问题。

　　2. 大城北示范区规划方案出炉，老工业区或成杭州艺术新高地

　　近日，大城北示范区策划及规划方案出炉。这为杭州市民绘制了一张关于大城北的蓝图，也给了他们满满的期待和憧憬。

　　围绕着京杭大运河与杭钢河交汇处，以及原杭州钢铁厂一带总面积约3.5平方公里的土地，就是大城北示范区未来的模样，或许会对整个大城北地区的建设发展起到引领示范的作用。

　　经过市运河集团及相关单位的遴选，曾参与过荷兰鹿特丹缤纷市集、深圳湾超级总部基地万科总部设计的荷兰MVRDV建筑规划事务所和策划过“北京前门东区2014”的北京天安时间当代艺术中心参与了大城北示范区策划及规划方案的编制工作。

　　未来的大城北示范区将是一个到处都是艺术的地方。据了解，未来大城北示范区将建设十大标杆项目，包括大运河博物院、炼油厂文化地标、平炼路历史年轮带、杭钢遗址公园、运河湾国际旅游休闲综合体、大运河生态艺术岛和杭钢站及拱康路站地铁综合体等。

　　在众多中，有多个项目都是文化艺术类标志性建筑，不少还是工业遗存转化的文化艺术空间，这是此次大城北示范区策划及规划方案中的一大亮点。

　　“再利用现存建筑，而不是建造假古董。同时提供宜人的城市空间尺度，结合标志性建筑成为地标，并强调自然、艺术和城市空间的三个要素。”设计人员这样说。