全系139㎡一次性推出！这处滨江改善盘“千呼万唤始出来”

中海·云宸项目效果图

　　浙江在线-住在杭州网8月7日讯（浙江在线记者张崴淙）位于滨江区的中海·云宸项目今日终于公布销售方案及一房一价明细。

　　云之宸府项目(推广名：中海·云宸）1、2、3、4号楼，共 4 幢，建筑面积为139㎡，共 391 套，精装修交付，总建筑面积 54412.86㎡。房源均价 47000 元/㎡，包含装修标准 5000 元/㎡。该项目“无房家庭”倾斜比例为15%。

　　50000元/㎡或是滨江备案价天花板？

　　近年来，滨江区供应量相对偏低，中海·云宸项目为2019年滨江区第二个全新开出的楼盘，令购房者期待感十足。

　　早在今年年初，记者亲赴中海·云宸探访时，就有销售人员对记者表示：“希望卖到50000元/㎡以上的价格”，但半年之后，该项目一锤定音47000元/㎡。

　　值得注意的是，此前同在滨江区的时代滨江悦开出42000元/㎡的价格，毛坯交付。均未能突破50000元/㎡的价格。

　　由此推断，50000元/㎡疑似滨江区限价的一条红线。

　　之后，滨江区还将开出另一关注度颇高的项目，绿城九龙仓·晓风印月。一直以来，都有声音预估其开出50000元/㎡以上的价格。

　　但就目前来看，滨江区毛坯均价不超45000元/㎡，精装均价不超50000元/㎡似乎已成事实。因此，晓风印月具体能开出怎样的价格，我们不妨拭目以待。

　　中海·云宸能否去化顺利？

　　中海·云宸项目有其鲜明的自身优势：地处滨江区核心腹地，且周边生活及产业配套更为丰富。

　　长河小学、长河中学、长河高级中学、钱江外国语实验学校等教育机构位于项目周边；浙二滨江分院、浙医附属儿童医院、邵逸夫医院等医疗单位分布附近；抵达龙湖天街、星光大道、星耀城等商业综合体也相对便利。

　　中海·云宸距“换乘之王”地铁5号线聚才路站为500米，预计今年年底即可通车。

　　另一方面，中海·云宸项目位于滨江区核心腹地，周边产业配套资源十分丰富，阿里巴巴滨江园区、华为、网易、中南等著名企业坐落于此，高知、高收入人群也相对较多。

　　中海·云宸此番开出47000元/㎡，含5000元/㎡精装标准，与周围一众二手房相比并无倒挂。附近的南岸晶都花园项目二手房均价在35000元/㎡左右，铂金名筑为40000-45000元/㎡。

　　此前，滨江区热门项目时代滨江悦开出约42000元/㎡，整体中签率为39.66%，但首开去化率在7成左右，且139㎡户型去化遭遇阻力。

　　综上所述，中海·云宸项目此番开盘，去化前景或呈谨慎乐观态势。住在杭州网还将对该项目开盘销售情况持续关注。

　　该项目公布的部分登记摇号注意事项