5号线首通段投用，近千套房源上市在即，下半年开局进入“双限模式”

　　浙江在线-住在杭州网7月1日讯（浙江在线记者 张崴淙）上周，杭州楼市以“平稳中见惊喜，惊喜中有期待”的良好势头为整个2019上半年做了圆满收官。地处热门板块望江新城的滨江金地御品首开不久，位于未来科技城的流量红盘梧桐郡创下18506户登记、1.53%的超低中签率，成功站上热门楼盘C位。

　　至此，2019上半年杭州楼市四大“万人摇”红盘悉数出炉，中铁建西湖国际城、华夏四季、龙湖江与城和梧桐郡，中签率分别为1.52%、2.71%、2.37%和1.53%。

　　与此同时，上实海上海（二期）领出预售证也同样成为人们热议的话题。该项目本次共推出296套房源，主力户型为108-129㎡，均价为24600元/㎡，至于能否成为下一个“万人摇”，我们拭目以待。

　　而上周还有一则重磅新闻：6月29日，杭州土地出让“限房价”新政落地，楼市调控再度升级，宣告进入“双限时代”。首批“试点”新政的共有9宗涉宅用地，包括杭州望江单元住宅，毛坯最高均价63800万元/㎡，精装限价6000元/㎡；下沙中心区，毛坯最高均价33500万元/平方米，精装限价4000元/㎡……（>>>房价提前锁定！杭州土拍将自带新房售价 望江金沙湖等地块首批“试点”）

　　同样是在上周，备受期待的杭州地铁5号线投入使用。首通段西抵良睦路，东达善贤站，目前在用的唯一换乘站为三坝站。这条线路横跨未来科技城、蒋村、申花、桥西等多个热门住区板块，为广大沿线居民出行带来了巨大便利。年内，5号线还将分段陆续开通。

　　01、一周行情

　　上周（6月24日-6月30日）杭州商品房交易情况统计表

　　上周（6月24日-6月30日）杭州成交套数排名前十的楼盘

　　上周，杭州（含临安、富阳）商品房成交1083套，成交均价为29354元/㎡。其中，在杭州各区中，临安区以531套的成交量高居榜首，位列二、三位为余杭区444套和萧山区405套。富阳区以389套的成交量位列第四。钱塘新区共成交31套，滨江区、下城区成交1套，上城区上周无成交记录。

　　具体到楼盘，前十名的榜单中，未来悦以126套的成交量居于榜首，璞阅和风荷锦庭紧随其后，分别为111套和68套，为上周前三甲。成交量前十名的楼盘中，有7个来自于余杭区和萧山区。

　　目前，仍在报名或公示阶段的楼盘共有6个，房源总量达950套，有意者需从速办理登记摇号手续。

　　其中，上实海上海、御东方等关注度颇高，预计摇号将面临一定压力。

　　02、一周摇号

　　金地滨江万科·悦虹湾

　　报名地址：浙江省杭州市彩虹大道与西兴路交叉口

　　预售均价： 32654元/㎡（含装修）

　　主力户型：88、114㎡

　　房源套数： 13幢132套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 存款证明：首套30万、二套60万、一次性100万

　　登记时间： 2019-06-29至2019-07-01

　　融创金成·璞樾大观

　　报名地址：临安区农林大路与双林街交叉口向北（农林大路上）

　　预售均价： 中高层住宅均价19147元/㎡（其中装修标准2200元/平方米）；低层住宅均价20311元/㎡（其中装修标准300元/平方米）。

　　主力户型：95、98、230、330、338㎡

　　房源套数： 32#、36#、37#、7#、8#、12#、13#，共7幢193套

　　无房户倾斜比例： 20%

　　摇号门槛： 中高层住宅40万元人民币现金存款证明；低层住宅100万元人民币现金存款证明

　　登记时间： 2019-06-29至2019-07-01

　　泰禾野风·大城小院

　　报名地址：杭州银湖科技城九龙大道180号

　　预售均价： 15500元/㎡（精装标准2300元/㎡）

　　主力户型：90㎡以下44套，90-144㎡42套

　　房源套数： 86套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 50万元现金存款证明

　　登记时间： 2019-06-29至2019-07-01

　　上实海上海（二期）

　　报名地址：古墩路与金汇南路交口向东200米

　　预售均价： 24600元/㎡

　　主力户型：108-129㎡

　　房源套数： 2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢共296套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 冻结资金为 50万元/户

　　登记时间： 2019-07-01至2019-07-03

　　杭房城发·御东方

　　报名地址：长睦路与三义路交叉口

　　预售均价： 26300元/㎡（精装标准3300元/㎡）

　　主力户型：96-98㎡、112㎡、120-124㎡

　　房源套数： 13#、14#、18#共187套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 80万现金存款证明

　　登记时间： 2019-07-01至2019-07-03

　　风荷锦庭

　　报名地址：萧山区义桥镇新峡路与油虎线交叉口

　　预售均价： 18600/㎡（含精装修）

　　主力户型：96㎡、99㎡

　　房源套数： 4#100套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 包括但不限于当日市值40万元（含）以上的股票、理财、定（活）期资产证明，本次登记无需冻结资金

　　登记时间： 2019-07-02至2019-07-04

　　03、杭城大事记

　　三种情形免征不动产登记费

　　日前，财政部、国家发展改革委印发《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》，自今年7月1日起执行。

　　《通知》决定对三种情形免征不动产登记费，包括：申请办理变更登记、更正登记的；申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的；申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的。此外，《通知》还调整了专利收费减缴条件。

　　杭州汽车南站搬家了！

　　6月30日，杭州汽车南站最后运营的日子，但售票、安检、检票、发车等工作环节依旧正常进行着，候车厅也不时有乘客出入，有条不紊的节奏，似乎看不出它要搬迁的前奏。随着最后一班开往绍兴的车发出后，汽车南站也将就此结束30余年的光荣使命。7月1日开始，杭州汽车南站将搬迁到汽车南站临时客运站营业。

　　与此同时，望江新城规划建设工作正在全面稳健推进中，届时，一座“有限空间、无限发展”的全新产业新城即将于世人见面。

　　上城区老旧小区“微更新” “梦想改造家”上演现实版

　　位于秋石高架旁的新工社区，是杭州城南的普通老社区。近日，这一住了30多年的老小区，即将迎来一场“梦想改造家”。预计下个月底，新工社区“微更新”将开工，今年底明年初，这个老旧社区将变身为一个功能齐全的现代化社区。老小区的通病——出行难、停车难、晾晒难、公共活动空间少、公共设施老化等问题将得到一定的优化。居民们关注的社区公共活动场所也将扩展提升。

　　社区西侧将采用建筑景观一体化的概念，将半地下架空层、空中连廊等要素和原有的植物结合，成为综合社区停车、办公、服务、居民休闲娱乐等多功能为一体的“一站式森林会客厅”，还会增加南北广场文化娱乐点、新开河平台广场和休闲滨河观光游步道等区块，形成滨河休闲区。

　　这样的“梦想改造家”，今年将在上城区的老旧小区铺开！到2022年，微更新将涉及上城区6个街道30个社区81个小区，基本上覆盖了上城所有的老旧小区。