70088元/㎡！蕙澜月华领出预售证，钱二新房价格创新高
住在杭州网11月6日讯（记者 詹慧雯）11月5日晚间，位于钱江新城二期的新盘绿城蕙澜月华领出了预售证。即将首开4#、5#、6#共计78套房源，精装均价70088元/㎡，成为钱二首个房价冲上7万+的新盘。
70088元/㎡的首开均价，虽然对比隔壁芝澜月华（限价6.6万元/㎡）略有涨幅，但考虑到不限价后装标的提升以及近乎相似的地段，实则整体涨幅并不大。并且，远低于此前7.5万+的放风价。可见在当下市场中，绿城更多的还是选择随行就市。
蕙澜月华实景图
最低总价999万元
大、小户型单价差超1万元
蕙澜月华位于芝澜月华的西侧，是绿城月华系3.0作品。项目于今年3月份拿地，成交楼面价47888元/㎡，容积率2.2，地上可建3.2万㎡，规划了6幢高层住宅，户型面积约188㎡、220㎡、280㎡，总房源套数144套。
蕙澜月华首开楼幢示意图
仔细看蕙澜月华的一房一价表，你会发现此次首开的3幢楼，不同户型之间的价差拉得很大。
4#的188㎡四房户型，精装均价6.3万元-6.4万元/㎡，总价段在1200万元级上下，和城东新城热盘翠隐江粼府187㎡户型的总价段重叠。2楼，最便宜的一套西边套户型，单价5.3万元，总价不超过1000万元。
6#的222㎡五房户型，精装均价7.1万元-7.2万元/㎡，总价段在1500万元-1600万元之间，和安琪儿区块咏印明庐204㎡户型的总价段重叠，
5#的281㎡五房户型，精装均价在7.4万元/㎡左右，总价在2000万元-2170万元之间，和安琪儿区块元起观潮约269㎡户型的总价段又高度重叠。
简言之，户型越大，价格越贵。有不利因素的楼幢，价格让利一次性给到位。不只要和钱二的新房PK，也要和城东的热盘以及安琪儿双子抢客户。
钱二年内还有两盘待开
正经历价格考验期
自今年5月钱二最后一个限价盘玉澜月华（精装均价67500元/㎡）售罄之后，板块全面进入了开发商自主定价阶段。
6月份，钱二东翼、毗邻地铁红普南路站的杭序府首开，房源精装均价5.9万元/㎡，较隔壁潮语映月（限价5.2万元/㎡）价格上涨了约7000元/㎡。杭序府后续又进行了两次加推，其中9月三开均价5.8万元/㎡，摇号中签率41.1%。
目前，整个钱江新城二期新房方面，除了在售的杭序府，以及新领证的蕙澜月华之外，还有天澜传序府、潮语江澜两个项目待售。
钱二在售、待售新盘示意图
当然，更大的压力还来自板块的二手房。据不完全统计，2025年钱二有芝澜月华、天澜海岸、江华玺云、江月望云等超过10个楼盘集中交付，全是千万级豪宅，板块的二手房价正经受市场大考。
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