涨至9万元/㎡的奥映鸣翠，摇号中签率39.3%！
住在杭州网10月23日讯（记者 詹慧雯）上周，杭州奥体板块的奥映鸣翠四开房源领证，高层备案均价90550元/㎡，较三开均价上涨了约3500元/㎡。其中，楼王8#中多套房源的备案价，甚至突破了10万元/㎡。项目报名结果如何？
今天上午，奥映鸣翠发布了《意向客户登记结果公示》：3#、8#，2幢共计72套房源，户型面积275㎡、350㎡，吸引到了183户家庭报名登记，摇号中签率39.3%。
奥映鸣翠是杭州奥体板块的首个不限价住宅，于2024年11月由滨江拿地，成交楼面价48186元/㎡。项目规划了7幢高层+2幢叠墅，其中，高层260套，户型面积225-350㎡；叠墅仅18套，户型面积310-350㎡。
今年7月，奥映鸣翠74套房源首开，高层精装均价86978元/㎡，对比此前奥体板块新房限价（46000元/㎡）上涨了超4万元/㎡，但仍吸引到605家庭报名登记，中签率低至12.23%。
此后8月、9月两次加推，项目摇号中签率均保持在25%以内，且次次都能线上选房售罄，可见其市场热度。
本月四开的72套房源，为奥映鸣翠最后两幢高层房源。其中，楼王8#中，有8套350㎡高区房源的备案价突破了10万元/㎡，总价超过3500万元。10万元/㎡以上的高层精装备案价，在杭州全面放开限价以来尚属首次出现。
预计最快本周末，这72套房源将进行线上选房。待这批房源售罄，奥映鸣翠高层住区将正式收官，全盘仅剩18套叠墅房源待售。
奥体核心的奥映鸣翠，次次热销、走出独立行情，但世纪城南的新房市场近期却不太乐观。不仅有楼盘0登记，首开送车位，并且已有楼盘开启了中介分销。
接下来，钱江南岸沿江一带的滨江区政府以及世纪城核心区，还有滨江水电新村、中海寰宇西、滨江金帝丰北TOD、保利天珺等多个项目待售。其中，多盘高层放风价在10万元/㎡以上。
杭州的顶豪新房市场会否继续走出独立行情？我们拭目以待。
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