涨到5.6万元/㎡依旧轻松售罄，拱宸金茂府能打几分

住在杭州网10月2日讯（记者 詹慧雯）今年4月1日，中国金茂以38951元/㎡的楼面价，竞得原运河新城单元GS1004-08-2地块，打造杭州第五座金茂府——拱宸金茂府。项目容积率1.8，可建4.9万㎡，规划为4幢小高层与7幢叠墅。其中，小高层有114套，户型面积约185㎡、216㎡；叠墅仅96套，户型面积约245-290㎡。

9月19日，拱宸金茂府领出了首张预售证，推出30套小高层房源，精装均价55933元/㎡。该价格相较于此前板块新房限价（43960元/㎡）有了较大提升，但仍然吸引到了126组家庭报名登记，中签率在23.8%左右，可见金茂府在杭州市场之认可度。

那么，杭州第五座金茂府究竟长什么样？潮新闻记者带你一探究竟。

拱宸金茂府位于祥园路与通益路交叉口东北角，南面一路之隔即是运河湾实验学校，东面距离京杭大运河直线距离约250米。

项目立面由九米设计打造，运用了大量的弧线形元素。大面落地玻璃，搭配白沙米黄石材，并辅以古铜色的金属线条点缀，给人一种温润静谧、轻盈时尚的感觉。

拱宸金茂府，一进院是价值百万的罗汉松。

二进院，是水岸生活艺术水院。

三进院，步入约120㎡的波光灿影巨厅。墙面大面积铺陈宝格绿石材，中厅的艺术装置宛如“运河之水天上来”。

顺着中厅两侧大门的动线，可步入由琚宾设计的下沉式会所。不过，由于项目工期原因，开发商将临时售楼部安放在了临街11#的架空层。

11#的架空层公区，同样由　「水平线」设计，风格偏海派，又带有少许东方禅意之感。

拱宸金茂府在现场设置了约185㎡、约216㎡两套实体样板房，两套样板房均由CCD设计。

约185㎡户型，做了四房两厅三卫功能布局，南向面宽13.8米，进深14米，户型方正，南北通透性好。其中，餐客厅面积超过了60㎡。

客厅背景墙，摒弃掉了市场上常用的石材背景，采用进口贝母皮。

同时，客厅也采用了“去客厅化“的手法，营造出两种不同的生活场景：电视机柜关上时，隐藏电视机，尤其适合有小朋友的家庭；电视机柜打开时，一家人可其乐融融看电视。

在赠送空间方面，除了将客厅大阳台进行封包交付，四个房间都带了飘窗或阳台；整体 得房率超82%，使用率超90%，收纳空间过10%。

当然，金茂府最具标识性以及市场竞争力的卖点，莫过于其住宅科技系统。

由于科技住宅没有空调风口，所以在现场明显能感觉到，拱宸金茂府室内层高较高，达到约3.15米。室内温度、湿度适宜，且没有空调一般的出风噪音。

据销售介绍，普通住宅控制温度主要依靠空调和地暖，而科技住宅采用的是毛细管网温控，一种铺设于室内顶棚、以软水为媒介的辐射供暖制冷系统。它最大的优点在于室内温度恒定的同时，基本上没有吹风感和噪音，整体舒适性好。

另据了解，拱宸金茂府首开报名客群中，有部分是来自申花、桥西的改善客群，还有不少是金茂的老业主。有业主表示，一旦住过金茂府的科技住宅，就再也不想换其他普通住宅了。