南星桥、望江次新房保值率排名：第一第二都出乎意料！
住在杭州网10月2日讯（记者 黄磊 詹慧雯）南星桥和望江新城，是杭州传统的豪宅区。在过去十年左右时间里，其交付小区二手房价保值率如何？潮新闻美好生活研究院选取了10余个次新小区房价样本，为大家做参考。
制图 蓝鋆滋
潮新闻美好生活研究院数据显示，过去十年间，南星桥板块保值率最高的小区是滨江钱塘印象。
钱塘印象，前身为南星单元E02、03地块，2009年由商博（义乌小商品集团旗下房地产开发公司）拿地，成交楼面价20650元/㎡，创南星板块地价纪录。后由于商博操盘经验不足，项目停滞了一段时间，并在2014年左右联合滨江房产共同开发项目。2014年12月6日，滨江钱塘印象首开，开盘均价4.1万元/㎡左右。由于开盘价格在区域内相对较低，是纯粹的大户型楼盘，同时又有品牌房企的背书，使得钱塘印象过去10年的二手房保值率一路飙升。到2025年，钱塘印象的二手房成交均价在10万元/㎡左右，房价涨幅达到138%。
望江新城尽管开发时间要晚于南星桥不少，但却是近两年杭州高改市场的热门板块。去年四季度江明月朗园、海潮望月城集中交付，曾掀起一波二手房成交热潮。潮水退去之后，江明月朗园的二手房价有所回落，但海潮望月城的二手房价保值率依然较高。
海潮望月城，2020年6月由滨江房产拿地，成交楼面价29058元/㎡，新房限价69800元/㎡。项目于2022年4月首开，户型面积277㎡、380㎡、483㎡，有房家庭社保一度拼至149个月。去年11月，海潮望月城正式交付，二手房价起起伏伏，目前稳定在11万元/㎡左右。
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