湖墅、云谷TOD，又一批宝地挂牌
住在杭州网12月25日讯（记者 詹慧雯 印梦怡）刚刚，杭州2024年第二十四批次涉宅地挂牌，三宗重量级压轴宝地登场，分别来自湖墅、云谷、金沙湖三个板块。
拱墅区的民生药厂，时隔15个月挂出了原规划中的最后一宗涉宅地，起拍楼面价37860元/㎡；西湖区的云谷板块，挂出了年内的第三宗涉宅地，为云谷地铁站上盖TOD，比邻阿里云谷园区。钱塘区的金沙湖板块，则拿出了地铁下沙西站上盖TOD，南面一路之隔就是金沙湖公园。
根据出让公告，该批次涉宅地将于1月24日（大年二十五）正式出让。
时隔15个月
民生药厂再出宝地
湖墅单元GS0201-R21-05地块，位于美都广场西侧，近霞映锦绣里、颂映传麒府。地块容积率2.6，可建8.4万方，起拍总价31.86亿元，起拍楼面价37860元/㎡。
建设用地规划条件中要求开发利用地下空间，地下室建设不少于1层。
湖墅单元上一次土地出让要追溯到2024年9月27日，民生药厂两宗宅地分别由温州远山、钱江房产摇号竞得，即霞映锦绣里、颂映传麒府。霞映锦绣里，容积率1.3，新房限价65100元/㎡；颂映传麒府，容积率2.8，新房限价55000元/㎡。
从民生药厂早期规划来看，今天挂牌的湖墅单元GS0201-R21-05地块或将是区域中的最后一宗涉宅地。不过，民生药厂中的两宗商地，尚未出让，不排除以后有商改住的可能。
云谷地铁站TOD上线
比邻阿里云谷园区
双桥单元XH020401-05地块，为在建地铁4号线延伸段云谷站上盖，东面一路之隔即是阿里云谷园区。地块容积率1.6，可建面积9.3万㎡，起拍总价8.2亿元，起拍楼面价8789元/㎡。
值得一提的是，该地块为商住用地，商业与住宅比例为4:6，建设用地规划条件中规定：地块内不得设叠墅、联排，且地下室建设不少于2层。
这是云谷板块今年挂牌的第三宗涉宅地，前两宗为熙海棠、云耀之城，分别由绿城、万科&杭州地铁竞得。云耀之城本周刚首开报名结束，252套房源，吸引到1327户家庭报名登记，整体摇号中签率19%左右。
金沙湖宝地上线
南面可观一线湖景
下沙单元QT0102-33地块，位于地铁1号线下沙西站A出口处，南面一路之隔即是金沙湖公园。地块容积率2.1，可建面积8.59万㎡，起拍总价14.23亿元，起拍楼面价16572元/㎡。
这宗地块同样为商住用地，不过商业占比较小，仅11%左右，地块要求开发利用地下空间，地下室建设不少于1层。
这是金沙湖板块年内出让的第二宗涉宅地，上一宗为久映颂月府，成交楼面价31722元/㎡，为下沙新晋地王。久映颂月府规划为36套联排，套均总价1600万左右。
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