6月红盘潮结束，11盘中签率低于20%！湖墅和滨江两盘限售

　　住在杭州网6月25日讯（记者 詹慧雯 黄磊）伴随着昨晚奥印潮观府的入围名单公示，杭州6月红盘潮结果全面出炉。

　　潮新闻记者统计梳理，本轮红盘潮中，中签率低于20%的楼盘有11个，除了2个楼盘在萧山钱江世纪城、市北西之外，其余9个楼盘均分布于杭州主城区。可见5.9新政，杭州全面取消住房限购以来，主城区的新房市场热度上升显著。

　　这11个楼盘，共推出1465套房源，入围公证摇号家庭近1.2万户家庭。其中，有6个楼盘触发社保排序，更有2个楼盘拼至“顶格社保+5年限售”。

　　蓝鋆滋/制图

　　主城区新房市场回暖

　　奥体、市北西热度依旧

　　从区域上来看，这11个中签率低于20%的楼盘，主要分布在主城区的申花、湖墅、三里亭、城东新城、滨江区政府、三墩、云谷、运河新城等板块。

　　有不少为板块内唯一在售新盘，或断供许久、久违亮相的新盘。

　　图源视觉中国

　　像比邻西湖大学的熙海棠，就是云谷板块首个亮相且唯一在售新盘，三次开盘摇号中签率在11-19%之间。拼到“顶格社保+5年限售”的霞映锦绣里，在5月颂映传麒府售罄之后，亦是湖墅板块内的唯一在售楼盘。

　　还有新房断供已久的三里亭板块，虽然此次面临翡翠嘉运府的强势分流，但沁百合，依然拼到有房131个月。

　　5.9新政以来，杭州全面取消了新房限购，尤其是新放开限购的主城四区，受到了不少外地客户的追捧，新房热度有所上升。

　　此外，一些本就比较热门的非主城区板块，如钱江世纪城、市北西，在这一轮红盘潮中，依然保持住了较高的市场热度。

　　从总价段上来看，这11个中签率低于20%的楼盘中，除了熙海棠、溪映明月起步总价在300万以内，其余9盘均为改善型楼盘，起步总价在500万以上。

　　两大千万级豪宅

　　拼至“顶格社保+5年限售”

　　本轮红盘潮中，热度最高的两个楼盘，一个是拱墅区的霞映锦绣里，一个是滨江区的潮起，房源总价均在千万级以上。

　　霞映锦绣里，位于湖墅板块，与杭州大悦城隔河相望，规划为洋房+叠墅类产品。

　　项目首开93套洋房房源，主力户型193-261㎡，精装均价65100元/㎡，吸引到了2400多户家庭报名，最终入围公证摇号家庭996户。高层次人才全员入围，无房拼至40个月，有房拼至221个月顶格社保。整体摇号中签率9.34%，该批房源需“5年限售”。

　　比霞映锦绣里更火的，是滨江区政府板块、地铁星民站旁的潮起。

　　图源视觉中国

　　仅88套房源，吸引到了约3000户家庭报名，最终入围公证摇号家庭1815户，整体摇号中签率低至4.85%。不仅有房拼至“顶格社保+5年限售”，无房拼至173个月，连人才也拼到了E类32个月。

　　潮起，往东一站地铁，即是杭州壹号院，目前二手房成交价8-11万元/㎡；往南1.2公里，是绿城晓风印月，目前二手房成交价8-10万元/㎡。而潮起首开房源均价为50870元/㎡，与周边二手房有巨大的倒挂空间。