湖墅65100元/㎡，申花55000元/㎡！刚刚，杭州市中心一波压轴宝地挂牌

　　这一批次，杭州拿出了许多压箱底的宝地！

　　尤其拱墅区，湖墅单元的民生药厂，终于登场了，一口气推两宗宝地；申花又上新了，萍水街TOD中的住宅地块亮相；还有文晖打铁关TOD，三塘观成武林小学隔壁宅地。

　　滨江区，拿出了一桥南前联庄一区宅地；萧山区，拿出了世纪城钱塘湾总部住宅地块；余杭区，拿出了好运街TOD。

　　伴随着新一批涉宅地的挂牌，杭州各板块新房限价开始微调。

　　拱墅狂推5宗

　　位于文晖、湖墅、庆隆、三塘

　　拱墅区是此次的推地主力，一口气搬出5宗宝地，文晖打铁关TOD、湖墅民生药厂、庆隆宅地，以及三塘宅地。

　　此次挂牌的是上图编号1、3的两宗宅地。

　　体量较大的是湖墅单元GS0201-R21-02地块，东至热电路、景苑路，南至流音弄，西至学院北路，北至余杭塘河，西面一河之隔，就是融信ARC、杭州大悦城。

　　地块容积率1.3，起拍价21.8亿元，精装限价65100元/㎡。湖墅单元的上一个新盘是厘望NEO1，2019年的高层在售价格为54000元/㎡。

　　湖墅单元GS0201-R21-02地块实景图

　　体量偏小的湖墅单元GS0201-R21-03-1地块，位于塘河新村西面，临近10号线翠柏路站。起价20.5亿元，容积率2.8，精装限价55000元/㎡，相较于厘望NEO1，新房限价上调了1000元/㎡。

　　湖墅单元GS0201-R21-03-1地块区位图

　　文晖单元XC0401-21、23地块，位于新五里塘西苑南侧，与朝晖四区隔上塘河相望，东侧为在建苏荷汇商业综合体和五里塘小学。西有上塘河，南有打铁关河，紧邻地铁1、5号线打铁关站，区位优越。

　　起拍价6.8亿元，容积率仅为1.19，精装限价63900元/㎡。

　　文晖单元XC0401-21、23地块区位图

　　不久前的第九批宅地供应中，申花“最后一宗宅地”由万科中奖。才刚刚过去6天，庆隆宅地上线，位置更优。

　　这宗庆隆小河单元GS0303-R22-20（A）、GS0303-R21-20（B）地块，东至学院北路，南至阮家桥河，西至规划东园路，北至萍水街，位于九龙仓天玺北侧，由“商改住”而来。容积率2.5，精装限价55000元/㎡，较之前新房限价上调了1000元/㎡。

　　图示意中的20地块

　　三塘单元XC0502-R21-46地块，位于西文街地铁站附近，观成武林小学东侧，容积率2.5，新房限价47800元/㎡，较之前上调了800元/㎡。

　　三塘单元XC0502-R21-46地块区位图

　　世纪城钱塘湾总部首推宅地

　　临近SKP、盈丰路站

　　这一次，萧山区最亮眼的是钱江世纪城的钱塘湾总部住宅地块，容积率2.7，新房限价依然为46000元/㎡。

　　区位上，在亚运村南面的钱塘湾未来总部基地。按照规划，这一区块的目标是打造“全球总部创新地”和“湾区活力未来城”，将汇聚高端城市功能，如博物馆、美术馆、文化交流中心、国际医院等多形态配套，是集住宅、商业、商务等多种业态于一体的高端城市综合体。

　　这是该区块首次推出宅地，地块距离高端商业综合体SKP、地铁2号线盈丰路站点约650米，地段吸睛。

　　图示23号为钱塘湾总部住宅地块

　　图示23号为钱塘湾总部住宅地块

　　南面的潮展云起刚刚在今年6月售罄，精装限价46000元/㎡，232套房源，户型面积179-200㎡，2098组报名，综合中签率11.06%。

　　5月清盘的杭承府，同样的限价，220房源，户型面积210-266㎡，2652组报名，综合中签率8.3%，有房家庭入围门槛为208个月顶格社保，需5年限售。

　　市北单元XSCQ1310-R2-37地块区位图

　　萧山区的另一宗宅地，位于市北东板块，江南名府隔壁，容积率2.5，新房限价34000元/㎡。

　　滨江区彩蛋

　　近联庄站，一桥南再现宅地

　　滨江区此次挂牌的宅地属实让人眼前一亮。

　　这宗位于一桥南的之江单元R21-03地块，位于临江花园南，北面距离钱塘江约700米，东面距离地铁4号线联庄站500米，配套成熟。起拍价18.3亿元，容积率2.5，精装限价46000元/㎡。

　　之江单元R21-03地块区位图

　　勾庄上新

　　好运街地铁上盖TOD地块

　　良渚新城好运街北勾阳路东地块，位于地铁4号线好运街站上盖，用地性质为商业商务、住宅、城市轨道交通、公共交通场站用地，容积率2.6，总起价30亿元，精装限价31200元/㎡。

　　根据规划，该地块住宅部分建筑面积151778㎡，商业商务部分建筑面积65965㎡，限高15米。地块内还要配建3条线规模的公交首末站。

　　好运街TOD区位图

　　其他地块位置一览

　　板块：东湖新城

　　地块名：荷禹路五洲路西南地块一

　　新房限价：22600元/㎡

　　板块：东湖新城

　　地块名：荷禹路五洲路西南地块二

　　新房限价：22600元/㎡

　　板块：东湖新城

　　地块名：开发区兴起路与八号路交汇西南处地块

　　新房限价：19800元/㎡

　　板块：临平老城

　　地块名：临平老城区LP0202-11地块

　　新房限价：28500元/㎡

　　板块：下沙

　　地块名：有机更新朝阳地块一

　　新房限价：27500元/㎡