杭州市中心一地确定拆迁！将建地铁换乘站，补偿方案出炉……

　　住在杭州网7月28日讯（记者 詹慧雯）近日，有网友爆料：浙大华家池一带要拆迁了！凯旋路上的沿街商铺，已经贴出了“拆迁大处理”、“清仓大甩卖”的广告牌。

　　这是继2013年华家池土拍大战之后，时隔十年，市中心华家池板块再次传出新动作。而这一次动迁的原因是：修地铁。

　　预计2028年，华家池一带将变身为地铁15、18号双线换乘站，彻底打开其常年被贴沙河、铁路，所阻隔的交通动脉。

　　本次华家池拆迁涉及哪些范围，如今是何现状了？潮新闻记者进行了一番实地探访。

　　华家池确定拆迁

　　范围涉及凯旋路沿街商铺

　　规划中的地铁华家池站，位于浙大华家池校区西1门、凯旋路与华池南路交叉口。

地铁华家池站征迁范围示意图

　　根据7月1日印发的《杭州地铁18号线一期工程华家池站项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）征求意见公告》（以下简称《征求意见公告》），本次拆迁的征收范围如下：

　　东至华家池20号好鲜惠生鲜超市东侧；南至凯旋路232号建德人家南侧；西至凯西社区润万家百味餐厅和凯旋街道居家养老服务中心西侧；北至凯旋路264-5号（临）飞波汽车配件有限公司北侧。

　　简言之，本次拆迁还是以凯旋路沿街的非住宅商铺为主，暂未涉及华家池住宅小区。

地铁华家池站征迁范围四至实景图

　　凯旋路，曾是城东有名的夜宵一条街。

　　华家池校区西1门两侧，零零散散地分布着60-70家沿街商铺，以面店、烧烤、小龙虾、小酒馆等餐饮业态为主，也有药店、水果店、理发店、服装店等生活服务类业态。

凯旋路沿街商铺实景图

　　记者在现场看到，凯旋路沿街商铺大多还在正常营业中，只有极少数门店拉起了卷闸帘。

　　一些服装店、鞋店的门脸玻璃上，贴出了“全部都清仓”、“拆迁大甩卖”、“亏本大甩卖”的广告牌。

凯旋路沿街商铺实景图

　　“下个月就要拆了吧！反正我们做完这个月，就不准备做了。”

　　一位服装店的老板娘告诉记者，自己在华家池开店已经5-6年了，这次拆迁之后，暂时不准备找新门店了，可能会休息一阵子。

凯旋路沿街商铺实景图

　　“不清楚！还没接到正式通知。”

　　华家池西门口的雪芳饭店，开业已有20余年了，是不少浙大学生以及周边居民的“社区食堂”。

　　饭店工作人员告诉记者，自从华家池拆迁消息传出之后，三天两头有人来问饭店要搬到哪里去，说以后开新店了还要继续来我们家吃饭。

凯旋路沿街商铺实景图

　　选择房屋补偿的

　　可产权调换至望江东园

　　在门牌号为凯旋路244号的一家理发店前，工工整整地贴着打印版的《征求意见公告》，详细地公示了征收范围、评估方式、腾空期限、补偿方式等。

凯旋路沿街商铺实景图

　　《征求意见公告》显示，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　货币补偿的拆迁基准价格，尚未公布。

　　选择房屋产权调换的，依据被征收房屋的评估价值，给予望江东园及杭州市行政规划主城区范围内的安置房屋进行等价交换。

凯旋路沿街商铺实景图

　　签约腾空期限：房屋征收决定公告之日起40日内。

　　过渡期限：选择产权调换的自签约并腾空交房之日起24个月内。

凯旋路沿街商铺实景图

　　相关资料显示，望江东园建筑年代为2005年，近月挂牌均价47248元/㎡。小区距离地铁1号线婺江路站仅200米左右，往西过了秋石高架，就是在建中的杭州K11。

　　值得一提的是，这并非是杭州首次因为修地铁而进行拆迁。

　　2018年，因地铁19号线建设，朝晖一区15幢、26幢、34幢就曾被列入拆迁范围。

　　2019年，因地铁5号线施工，树园31幢也被列入拆迁范围，当时被搬迁房屋的基准比较价格为46700元/㎡。

　　周边居民：有舍不得

　　但更期待地铁建成后的华家池

　　华家池，是杭州主城区仅次于西湖的第二大水域、拥有百年浙大的深厚人文底蕴，也承载许多老农大人、老浙大人的青春回忆。

华家池航拍图

　　2007年，浙大华家池校区确定整体搬迁计划。

　　2009年初，浙大华家池地块首次亮相《读地手册》，后又调整数据指标，直到2013年8月正式挂牌。

　　2013年9月5日，华家池巅峰对决开启，成交总价高达136.7亿，由绿地、世茂、滨江三家开发商分食，后被打造成了滨江华家池、世茂天宸、绿地华家池1号。

华家池地块出让前夕实景图（摄影：唐晓静）

　　目前，整个华家池板块的住宅小区类型比较丰富。

　　既有建于上世纪50年代的副教授楼、“小二楼”，建于上世纪90年代的房改房，也有2017年左右交付的“华家池三兄弟”。

始建于上世纪50年代的“小二楼”

始建于上世纪50年代的“副教授楼”

始建于上世纪90年代的房改房

2016年在建中的华家池三兄弟

　　漫漫（化名）是出生在华家池的老农大人，最早住在华家池东门，2000年左右又搬到华家池西门附近，见证了华家池板块30多年的变迁。

　　“小时候写作文，老师带我们去北边的畜牧场参观。后来畜牧场拆了，就是现在的华家池三兄弟。”

　　提及凯旋路沿街商铺拆迁，漫漫感触到：“肯定会有舍不得。像雪芳饭店、雷雷烧烤，是我们夜宵最爱去的地方，都开了很多年了。但为了修地铁，没办法，大家也能理解！”

　　“杭州地铁开通这么多年，我们华家池一直就像一个交通死角一样，被地铁完美绕开。平时坐地铁，要去1公里外的建国北路、庆菱路或者闸弄口站，得先转2-3站公交车，挺不方便的。还是满期盼家门口的地铁站，赶紧建起来的。”

华家池校区实景图

　　乔乔（化名）是2018年前后搬进华家池的，看着华家池三兄弟从拿地一步一步到实景交付。

　　“搬到华家池之后，就没怎么坐过地铁，确实不是很方便。”乔乔表示，自己平时出行还是会以开车自驾为主。

　　“但如果有地铁的话，对于老人、小孩日常出行会更加友好一些，也会拉进华家池与钱江新城、奥体的心理距离。”

　　根据杭州地铁四期规划，建成后的华家池站，将成为地铁15、18号线的双线换乘站，极大地便利周边居民的日常出行。