浙江交控郑瑞敏：适当加大地产投入 选择高能级城市做布局

　　住在杭州网6月23日讯（记者 詹慧雯）6月22日，天目新闻主办、浙报传媒地产研究院承办的一年一期“浙江楼市年中闭门研讨会”圆满落幕。14家在浙房企高管参会，共同研判市场形势，研究应对策略。

　　浙江交控副总经理郑瑞敏出席会议，并发表观点。

浙江交控副总经理郑瑞敏

　　目前，浙江交控主要业务方向主要是依托其股东浙江交通集团在省内交通基础设施建设主力军的地位优势，在高速公路、高速铁路、城际轨道沿线等谋划房地产项目开发建设，通过母公司的交通基础设施主业带动子公司的相关经营性产业开发，最终实现优势互补。目前已在丽水、舟山、临安等地成功实践并落地多个项目，有力的带动了当地城市开发建设。

　　据他介绍，接下来，浙江交控还将围绕未来社区、城市更新、片区开发等持续发力，并积极去参与城市土地的招拍挂。

　　为什么浙江省内出台了一系列松绑政策，市场状况没有想象得好？郑瑞敏认为，这和购房者的购房资格、购房意愿，以及当前城市人口问题、城镇化问题息息相关。

　　“经济形势不好的时候，大家不敢轻易出手去买房，这是一个现实问题。”他说，“与此同时，核心城市生活成本太高，人口在下行。”

　　“对于我们大多数房企来说，可能还是要尽量选择一些高能级、吸附能力强的城市，去做布局。”在他看来，杭州的吸附力强，城镇化水平也比较高，房企未来还是可以大有作为的。嘉兴也有自身优势，靠近上海，近期市场面也稍有复苏。

　　他表示，未来一段时间，浙江交控会适当加大地产投入，不限于铁路沿线、轨交TOD项目。希望参与项目经营中去，锻炼自己的队伍，当然，更多地还是和一些优秀的企业展开合作。