超6000组落选？摇不到杭珹未来中心，别慌，未科多个红盘马上来！

　　住在杭州网3月8日讯（记者 詹慧雯 姚曹洁）上周，杭珹未来中心报名登记截止，已经确定要进入“拼社保环节”。网传有超过1万组客户报名登记，这意味着，本轮又有6000多组客户要落选未科.......

　　入围不了杭珹未来中心，也不用着急。

　　2022是未来科技城的供应大年，还有富力中心、龙湖杭腾未来社区等多个楼盘，以及多宗待出让涉宅地，年内要面市。

　　本期《瞰·杭州》栏目——板块探访系列，我们就一起去看看杭州未来科技城。

　　【钱江新城二期航拍】  【望江新城航拍】【奥体航拍】

　　2022年未来科技城新房供应量示意图   制图：王璐

　　以舒心路为界，分为东西两大区块：东区为丽思卡尔顿酒店、写字楼、购物中心；西区规划了2幢酒店式公寓、15幢住宅楼。

　　这15幢住宅楼，又分为北区、南区。

　　其中，北区住宅早在1年前就全部售罄，南区1-4#，已于2021年8月红盘潮中开盘。

　　目前，剩下的是南区5-8#，这最后4幢、约288套高层住宅待加推，主力户型127-165方，精装均价预计36100-36600元/㎡。

　　从现场航拍图我们可以看到，南区5-8#这4幢住宅楼，早已达到预售条件，随时可能加推。

　　去年8月红盘潮中，富力中心南区1-4#首开，一度“爆冷”！

　　在多个红盘的分流下，富力中心258套房源，仅吸引到1007组家庭报名登记，中签率高达25.6%，0社保全员入围。

　　而这一次，若富力中心南区5-8#突然领证，在超万张房票被“锁”在杭珹未来中心的情况下（预计3月11日解冻），富力中心极有可能再度“爆冷”。

　　对于想入住未来科技城的“社保幼子们”来说，将是一次绝佳的好机会。

　　从航拍图上，我们可以清晰地看到，除了本次首开的9#、11#、12#、13#四幢高层之外，8#、10#也已建至地面3-4层，5#、6#、7#也已完成了地下工程，即将拔地而起。

　　而除了一区住宅之外，绿汀路西侧还有杭珹未来中心的二区住宅。

　　一区、二区共计22幢，约2000套住宅，均计划在今年年内加推，预计开盘6次左右。

　　其中，一区户型面积112方、119方、139方；二区户型面积119方、139方、198方、240方、245方。

　　除了杭珹未来中心、富力中心之外，2021年第三批拿地的绿城老余杭项目、龙湖杭腾未来社区项目，也正在抓紧赶工中。

　　其中，速度相对较快的是绿城老余杭项目，位于杭语蓝庭西侧，规划了8幢22-23F的高层住宅，户型面积108-132方，精装均价30500元/㎡。

　　从现场探访情况来看，目前绿城老余杭项目还在打地基的状态中，开盘预计要到今年年中左右了。

　　龙湖杭腾未来社区，为杭州云城首个未来社区项目，规划了住宅、购物中心、酒店、办公、文化活动中心、体育中心、幼儿园等多种类复合业态。

　　其中，住宅预计有36幢左右，精装限价36100元/㎡；购物中心为龙湖天街。

　　从现场情况来看，龙湖杭腾未来社区刚刚开工不久，预计开盘要到2022下半年了。

　　根据余杭区2022年供地计划，未来科技城、杭州云城，今年计划出让地块9宗。

　　其中，未来科技城待出让地块4宗，均为涉宅地，分别为：天元公学东侧地块、未来科技城138号地块、余杭组团YH02-A-06地块、未来科技城131号B地块。

　　杭州云城待出让地块5宗，其中涉宅地3宗，分别为余杭组团YH-18单元R/B-01地块、余杭组团YH-18单元H-09地块、余杭组团YH-18单元H-14地块。

　　2022年，未科、云城待出让涉宅地分布图  制图：王璐

　　这7宗涉宅地中，位置最好的，莫过于未来科技城138号地块、未来科技城131号B地块。

　　未来科技城138号地块，位于杭珹未来中心西侧，用地性质为住宅，出让面积73亩，容积率2.2，可建面积10.7万方左右。

　　未来科技城131号B地块，位于蒲荷云邸西侧，用地性质为住宅，出让面积65.51亩，容积率仅1.5，可建面积6.5万方。

　　蒲荷云邸容积率1.6，规划的是多层洋房，精装限价37710元/㎡，而未来科技城131号B地块的容积率更低，或将用于叠墅类高改产品。

　　更多未科、云城地块航拍图，如下：