杭州土拍摇号“开奖”！德信回归桥西，伟星入杭，绿城、滨江连中三元

　　浙江在线-住在杭州网12月22日讯（浙江在线记者 詹慧雯）开发商也许想不到，有一天自己会和购房者一样，拿着随机分配的号码牌，屏息静气，等待开奖。

　　12月21日，杭州第三批集中供地正式开拍，35宗地块中11宗成交，24宗达到封顶限价。

　　今天9点30分，杭州土拍历史上的首次“线下公开摇号会”，于杭州国立公证处拉开大幕，采用乒乓球摇号的方式决定最终竞得房企。

　　本次线下公开摇号会，看点颇多：

　　①绿城、滨江，成为本场土地出让会的大赢家。

　　绿城一口气拿下了滨江襄七房、萧山市北、未来科技城2.0三宗宅地，全城开花。

　　滨江则分别联合中豪、建杭、兴耀，拿下了城东笕桥、滨江西兴、萧山蜀山宝地三宗宝地。其在杭top级市场地位，进一步巩固。

　　②备受关注的桥西前小河油库停车场地块，由德信置地竞得。

　　德信置地是桥西板块最早的开拓者之一，时隔多年重新回归桥西。同时，桥西宝地也是今天摇号现场中最难摇的一宗土地，中签率低至4.17%。

　　③几家全新的外来大鳄：伟星、深圳特发、上海新黄浦等，首次入杭。

　　伟星竞得申花宅地，深圳特发竞得铁路北宅地，上海新黄浦竞得的蜀山、东湖新城宅地，均位于杭州楼市的热门板块。

　　④绿城、中天、坤和、圣奥多家久未露面的本土房企，重回大众视野。

01

5分钟一场乒乓摇号

　　现场媒体、开发商直呼：太快了！

　　9点15分，记者到达位于延安路上的杭州国立公证处，现场一片人山人海的景象。

　　入围“线下摇号”环节的开发商，在一楼前台进行签到登记。登记后，将领到一张红色、写有地块编号的入场券。

　　乒乓线下公开摇号会的现场，设置在杭州国立公证处的6楼，需要刷卡方能进入。

　　而在6楼场外的另一间办公室，设有候场等候区，所有入围“线下摇号”的开发商们齐聚一堂。

　　另外，杭州市国立公证处还贴心地在二楼设有媒体直播观看区，不少到场媒体隔着屏幕进行现场直播，场面好不热闹。

　　许多媒体在现场感叹：当年跑土地现场出让会的感觉，又回来了！

　　第一场乒乓摇号，于9点30分正式开启。

　　仅5分钟，杭政储出[2021]34号笕桥地块，由02号竞买人滨江&中豪以222504万元总价竞得，楼面价25413.34元/平方米，溢价率9.88%。

　　前一秒，场外候场的工作人员还在和媒体解释，由于本次是国立公证处第一次进行土拍线下摇号，每场摇号的耗时时间，暂时还无法估算。

　　后一秒，场内就传来大声呐喊：第一场，已经摇好了！

　　“太快了！”现场的媒体、开发商以及工作人员，无不惊呼感叹。

02

中签率低至4%，德信回归桥西

华润申花再造“万象城”

　　10点45分，在10次乒乓摇号后，进入了短暂的中场休息环节。

　　其中，最受关注的莫过于桥西拱宸桥单元GS0609-12地块了。这宗坐拥一线运河河景的前小河油库停车场地块，在昨天的线上竞价环节中，率先溢价封顶，成为首宗摇号地！

　　据现场公证处人员介绍，本地块吸引到了24家开发商报名，中签率低至4.17%，是今天摇号现场中最难摇的一宗土地，竞争相当之激烈。

　　德信拿地后被媒体团团围住

　　最终，地块由德信置地竞得，成交总价13.55亿，成交楼面价34152.89元/㎡。

　　“要打造桥西的标杆项目。”德信代表面对镜头时兴奋地表示。

　　德信置地是桥西板块最早的开拓者之一，从德信杭州第一盘银树湾，到桥西板块豪宅标杆臻园，再到今天的小河油库。德信始于桥西，衷于桥西。

　　候场等待的开发商在摇号现场门口眺望

　　华润、地上，也是今天土拍现场的“”摇号锦鲤”。

　　临安的本土明星房企地上集团，本次一口气将申花庆隆宝地、市中心文晖宝地收入囊中。

　　华润置地，则是包揽了华丰造纸厂中的商住地和一宗宅地，或将打造杭州第五座万象城。【详细】

03

伟星、深圳特发、上海黄浦

首入杭州

　　除了备受关注的明星地块成功出让之外，本次线下公开摇号会，拿地房企方面，也是看点颇多。

　　几家全新的外来大鳄：伟星、深圳特发、上海新黄浦等，首次入杭。

　　当来自台州的伟星置业以46.75亿竞得申花08号宝地时，多名代表从休息区如中彩票般兴奋跃起，振臂高呼：“圆满了！圆满了！”

　　据了解，作为中国民营企业500强伟星集团子公司的伟星置业，想布局杭州市场已久，多年未能拿到地。今年前两批集中供地，伟星置业就有频繁现身，这一次终于顺利拿地，如愿以偿。

　　开发商拿地后高兴击掌庆祝

　　深圳特发，虽然未到现场，却成功捡漏铁路北08地块，也是外来房企中的“锦鲤”一名。

　　据悉，深圳特发成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。

　　同样拥有幸运体质的，还有上海新黄浦，仅报名三宗地块，一口气摇中了蜀山西、东湖新城两宗宅地

　　上海新黄浦置业股份有限公司创立于1992年12月2日，是上海市内最早组建上市的房地产企业之一。

04

本土绿城、坤和、中天、圣奥

集体回归

　　除了外来大鳄新进杭州之外，绿城、坤和、中天、圣奥多家杭州本土房企集体回归，也是本场线下公开摇号会的一大亮点。

　　绿城一口气拿下了滨江襄七房、萧山市北、未来科技城2.0三宗宅地，可谓是全城开花。

　　据了解，本次集中供地，绿城至少报名了20宗地块，可见其回归杭州大本营的坚定与迫切。

　　本土滨江房企本次也表现不凡，分别联合中豪、建杭、兴耀，拿下了城东笕桥、滨江西兴、萧山蜀山宝地三宗宝地。

　　其在杭top级市场地位，得到进一步巩固。

　　此外，中天房产，包揽了西湖区三墩、拱墅区灯塔两宗宅地。久未露面的坤和、圣奥，也顺利回归杭州市场，分别在丁桥、崇贤落子。

　　和新房摇号一样，有天选之子，就有失意玩家。本轮有多家报名超过10余宗地的房企，空手而归。

　　不过，好消息是，2022年杭州第一批集中供地预公告，已经迫在眉睫。

　　或许，再过2个月，我们又将见证一次盛大的线下公开摇号。