有房中签率6.14%，超3000张房票落选奥体！未来科技城全员入围

　　浙江在线-住在杭州网8月22日讯（浙江在线记者 詹慧雯）亚运村、杭州壹号院、观品、和品、书香印翠、丹枫四季、星翠澜庭、富力中心、未来天空之城……一场史诗级红盘潮，撩拨着购房者的心弦。

　　如何在红盘潮中选取适合自己的房源？接下来，还有哪些楼盘值得关注？一起来看本期《你问我答》。

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　　浙里选房网友提问：报名了星翠澜庭，心里那叫一个苦啊。资金解冻延期不说，还没走到摇号，拼社保环节就已经落选了，落选了还不能去摇别的楼盘……本轮红盘潮,算是彻底陪跑了！早知道就去摇未来科技城了，我同事只要报名的，都入围了。接下来，奥体、未科还有别的楼盘能摇吗？

　　关键词：星翠澜庭，社保入围落选

　　21号下午，奥体最早开始报名的星翠澜庭、观品，终于正式发布了《意向登记名单公示》，双双触线“登记数量与销售套数≥10：1”，进入拼社保环节。

　　根据公示，星翠澜庭396套房源，入围家庭3529户、有房社保门槛93个月，有房中签率6.51%；观品248套房源，入围家庭2344户，有房社保门槛156个月，有房中签率6.14%。

　　另据记者此前了解到信息，星翠澜庭4800组左右报名，观品4500组左右报名。

　　也就是说，奥体板块已有超过3000房票第一轮就落选了。得等到摇号结果公示为止，方可参与其他楼盘的报名登记。这还不包括接下来要公示的杭州壹号院、华润亚奥城。

　　这一轮报名奥体的购房者是真的难，本以为相对容易的星翠澜庭、观品，双双爆表，反倒是亚运村，接连爆冷。

　　反观，未来科技城这一轮就简单的多了。

　　沐宸院978套房源，3840组报名，全员入围；汀云上府268套房源，2127组报名全员入围。

　　最夸张是杭州富力中心南区，258套房源，1007组报名，算是爆冷了！

　　本轮红盘潮后，未来科技城，富力中心南区还有4幢房子，汀云上府还有5幢房子，蒲荷芸邸还有5幢房子，明年还有华润绿汀路TOD。

　　房子还有不少，只是再摇号，恐怕不会像本次红盘潮这么容易入围了。

　　奥体，房子不多了。亚运村杀青之后，仅剩下SKP住宅和融信傲世纪了。

　　②

　　浙里选房网友提问：和品的冻资已经集体解冻了，可以把资金转出来用家里其他房票去报名正在登记的楼盘吗？有没有房产政策规定。另外，和品预计是21号上午摇号，要是我落选了，21号下午可以去报名日耀之城吗？

　　关键词：锦尚和品府、万科日耀之城

　　和品的冻资虽然19号上午自动解冻了，但下午至晚间，已有不少网友陆续接到了银行的电话，告知不能转移名下冻资。

　　若你在和品摇号之前，把资金转出来，于你个人摇和品而言，是有一定的风险。

　　至于冻资自然解冻后、报名楼盘尚未摇号前，能否同一笔资金用另一张房票再次参与其他楼盘摇号，目前，杭州楼市政策中暂无明确规定。

　　第二个问题，关于上午摇号落选后下午能否立刻报名另一个楼盘，杭州楼市政策中有明确规定：不行。

　　8.5新政中提到：报名参与本市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房的购房意向登记。

　　也就是说，从22号开始，你才有机会报名其他楼盘。

　　万科日耀之城的报名登记时间是19-21号，很遗憾，你恐怕赶补上了。

　　但可以关注一下：天珏华庭（九龙仓天玺二期）与春来雅庭，这个两个楼盘22号依然处于报名登记阶段。

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　　浙里选房网友提问：这一次红盘潮要是没摇中，改善型购房者在主城区还有哪些选择？

　　关键词：杭州主城区、改善

　　最值得关注的，还是主城区的三大“现房彩蛋”：葛洲坝龙湖中杭府、中冶锦绣公馆、保利天汇。一个在蒋村、一个城西文教区、一个在滨江区。

　　本次红盘潮中的和品、滨康天曜城，后续都还有大批量房源待售。

　　申花，别忘了滨融府还有1幢房子，九龙仓天玺二期后续也还有6幢房子。

　　大关，还藏着两个宝藏楼盘，一个是滨江观品，另一个是英蓝国际中心。

　　文晖一带，除了和品之外，还有嘉里城市之星项目、融创东新项目。

　　最快年底，滨江融信钱江新城二期项目，可能也要入市。

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　　浙里选房网友提问：我父母要明年才能投靠落户杭州，请问落户后，要何时可以用父母房票在杭州买房？

　　关键词：老年投靠落户、房票

　　老年投靠落户需要满3年，且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

　　若老年投靠落户满5年，则无社保要求。

　　鉴于8.5新政规定，一旦楼盘触线“登记数量与销售套数≥10：1”就要进入拼社保环节，按社保缴纳月数从多到少排序决定入围公证摇号资格。

　　故而，新落户杭州的老年房票以及大学生房票的竞争力，已经微乎其微了。