退地“罗生门”！宋都：祥生、浙江宝龙突然违约 祥生：未签订任何协议文件

　　浙江在线-住在杭州网8月11日讯（浙江在线记者 詹慧雯）8月11日午间，祥生控股就此前宋都股份退地事件发布公告。

　　公告显示，在宋都公司竞得运河新城地块后，祥生控股及附属公司未与宋都公司及附属公司签署任何协议或文件。运河新城地块系由宋都公司以其全资子公司支付预约申请保证金并单独竞得，在竞得后又决定放弃，导致被没收人民币5000万元预约申请保证金。

　　宋都公司作出该公告后，公司的名誉现受影响。祥生控股将就蒙受的任何损害保留向宋都公司启动法律程序的权利。

　　以下为之前报道

　　浙江在线-住在杭州网8月10日讯（浙江在线记者 詹慧雯）8月10日，宋都基业投资股份有限公司发布公告，公司于2021年7月26日收到了上海证券交易所《关于对宋都基业投资股份有限公司有关放弃竞得土地使用权事项的监管工作函》。

　　监管工作函就公司放弃前期竞得的杭政储出【2021】8号地块，相关部门不予返还公司缴纳的5,000万元保证金事宜，要求公司落实核实及自查工作。

　　经公司核实与自查，公司就相关问题进行了说明如下：

　　1、截至2020年12月31日、2021年3月31日，公司现金及现金等价物余额分别为32.82亿元、39.61亿元(不含受限资金)，公司流动资金整体状况良好。公司认为，前期竞拍杭政储出【2021】8号地块是基于公司充分论证，审慎决策的结果。

　　2、2021年7月26日，杭州长慧律所正式向杭州市拱墅区人民法院提交了《起诉状》，其中包括了诉讼请求判决浙江宝龙支付违约金2000万元，并承担各项诉讼费用。截至目前，上述案件已被受理。由于祥生方(8号地块合作)和浙江宝龙(12号地块合作)两家公司的行为违反诚实信用的原则，其单方面突然违约，导致公司在极短时间内无法达成其他商业合作机会，给公司短期内的资金安排带来巨大压力。

　　3、对于竞拍土地的内部控制、决策流程，公司内部已建立起相应的标准和制度。基于上述情形，公司将提高项目合作违约的门槛，严格杜绝此类情形的再次发生。

　　事件回顾：

　　7月20日，宋都发布《关于放弃竞得土地使用权的公告》，传了许久的退地风波成真！

　　根据公告，宋都于7月20日收到了杭州市规划和自然资源局出具的决定书，被取消杭政储出[2021]8号地块竞得资格，5000万预约申请保证金不予返还。

　　这是自2021年杭州实行集中供地以来，发生的首例退地事件。

　　在5月7日进行的杭州首批集中供地土拍大战中，宋都以17.83亿竞得该地块，成交楼面价20962元/㎡，自持21%，溢价率29.9%。

　　杭政储出【2021】8号 运河新城GS1001-17地块地块区位图

临政储出[2021]12号 天目医药港ZX11-G-15地块区位图