中签率5.08%！首批“5年限售”楼盘出炉，11户家庭因“代冻资”被取消摇号资格
导语
1月27日下午开始，江河鸣翠、御潮府、嘉品、观品、君品、丹枫四季、杭源里、天空之城、前宸等20余个楼盘接连领出预售证，杭州迎来一场前所未有的诗级的开盘潮。
浙江在线-住在杭州网2月4日讯（浙江在线记者 詹慧雯）1月27日上午，杭州楼市调控升级。杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，对前期政策多方面打补丁。
1.27新政中，有一条规定备受关注：本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以优先购买方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
1月27日下午开始，江河鸣翠、御潮府、嘉品、观品、君品、丹枫四季、杭源里、天空之城、前宸等20余个楼盘接连领出预售证，杭州迎来一场前所未有的诗级的开盘潮。
谁将成为新政后，杭州首批摇号中签率低于10%的楼盘？备受市场关注。
嘉品、御潮府等“5年限售”
观品没有要求
根据记者统计，有7个楼盘已于2月1日截止报名登记，并于2月2日完成报名补登记。这7个楼盘分别是：江河鸣翠、御潮府、观品、嘉品、沐宸院、星创城、博语华庭。
2月3日晚间至2月4日上午，有6个楼盘陆续公布了自己的《购房意向登记汇总表》。
御潮府（378套）吸引到了5041户家庭报名登记，整体中签率7.5%；
观品（191套）吸引到了1577户家庭报名登记，整体中签率12.11%；
嘉品（227套）吸引到了4469户家庭报名登记，整体中签率5.08%；
沐宸院（794套）吸引到了2651户家庭报名登记，整体中签率29.95%；
星创城（869套）吸引到了1948户家庭报名登记，整体中签率44.61%；
博语华庭（216套）吸引到了2645户家庭报名登记，整体中签率8.17%。
其中，沐宸院、星创城、博语华庭三盘为热点楼盘，只有人才与无房家庭可参与摇号，只要摇中购入，一律自取得不动产证之日起5年内不得转让。
御潮府、嘉品整体中签率低于10%，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
观品整体中签率高于10%，没有5年限售要求。
值得关注的是，御潮府、嘉品这两大中签率低于10%的楼盘中，交付最早的是御潮府，交付时间是2022年12月。
也就说，就算全款购入交付当天即刻取得不动产证，也要到2027年12月份，御潮府的二手房方可进行转让交易。
沐宸院发变更登记说明
11户家庭因“代冻资”被取消摇号资格
除了公布报名登记数据外，受2月3日突发“代冻资”事件的影响，各大楼盘纷纷开始重新审核购房者的冻资情况。
一旦发现不规范冻资行为存在，将即刻取消其报名登记资格。
2月4日上午，中梁沐宸院再度发布《变更登记说明》，经确认本次有效报名家庭共2651户，比昨天公布的报名数量减少12户。
这其中有11户家庭因存在不规范的冻资行为，被取消摇号资格。
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