2021，赋能未来，美好同行

　　浙江在线-住在杭州网1月7日讯（浙江在线记者詹慧雯）“赋能未来·美好同行”，1月7日下午，天目新闻·住在杭州网2021年会正式启幕。来自政府单位及做地主体、房地产公司、策划机构与合作单位的嘉宾们齐聚一堂，共赴这场行业盛典。

　　2020天目美好人居奖颁奖现场

　　2020杭州十大影响力楼盘颁奖现场

　　浙江日报报业集团副总编辑、天目传媒董事长、总编辑周天晓，浙江日报报业集团编委、天目传媒总经理方卫英等领导出席本届年会。浙江新互动文化传媒有限公司总经理吾维，代表住在杭州网致现场开幕词。

　　浙江新互动文化传媒有限公司总经理 吾维 致辞

　　会上，浙报传媒地产研究院撰写的《2020杭州房地产年度报告》权威发布；房企浙江区域掌门人、政府单位及做地主体领导展开风云对话，共话新趋势，直面新诉求。

　　与此同时，备受关注的年度“2020天目美好人居奖”、“2020十大影响力楼盘”、“2021十大期待楼盘”、“2020年度商业地产”，以及“杭州城市明日封面”，五大奖项也最终揭晓。

　　①

　　年度报告 权威发布

　　杭州成为公认的优质城市和高性价比城市

　　年会现场，浙报传媒地产研究院撰写的《2020杭州房地产年度报告》权威发布。这份报告，不仅浓缩了过去一年杭州楼市的精华分析，更为新一年市场形势带来合理预判。

　　“被疫情改变的置业观和宽松货币下的资产焦虑，需求迸发。”丁建刚用一句话高度总结2020年市场特征，开启全年楼市分析报告。

　　浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员 丁建刚发布《2020杭州房地产年度报告》

　　从数据来看，2020年杭州商品房共成交约15.3万套，在近八年中位列第三；杭州市九区（不含临安）二手房共成交约10.2万套（数据截至12月28日），在近五年中位列第三；杭州总成交土地金额2521.4亿元，仅次于2019年（2677.5亿元），创历史次新高。上半年，“万人摇”频出、市场持续高热；下半年，摇号政策更两度精细化“打补丁”。

　　尽管杭州楼市成交活跃，但整体市场潜在供应量仍有所增加，未来市场供应仍充沛。2020年，杭州市区商品房销售面积1629.7万方，土地成交总可建面积1972.7万方，实际库存净流入343.0万方。

　　同时，《报告》也提到，杭州仍是公认的优质城市和高性价比城市。2020年，杭州地铁通车里程达到300公里，杭州轨道交通网络时代即将到来。随着新一轮城市总规划的制定，三江汇、云城、会展新城、运河新城、望江新城等区域将快速崛起，成为杭州未来的城市封面。

　　展望2021年，丁建刚认为，不急转弯的货币政策，房地产市场调控方向转变为解决好大城市住房的突出问题，中国城市之间的分化将持续并加剧，杭州多核心城市格局的即将形成等预判，是可以确定的。

　　“杭州作为高性价比优质城市，反向虹吸一线城市的特征，仍将继续。”丁建刚谈到，杭州十四五规划将”数智杭州.宜居天堂”定为总体目标，也就确定了将“宜居”作为整体目标之一，也就确定了城市未来的发展方向，也必将吸引更多的人口流入。

　　同时，他也指出，受全球第二波疫情爆发等因素的影响，2021年杭州楼市仍存在着许多的不确定性。

　　②

　　风云对话 观点激荡

　　“杭州是中国最具投资价值潜力的城市之一”

　　2020年，于杭州楼市而言是非常不寻常的一年，每一家在杭房企都有深切感受与诸多感慨。年会现场专门开辟了一对一形式的“风云对话”，邀请开发商、政府及做地单位代表登台，进行现场深度分享。

　　杭州的城市发展，依然是对话嘉宾们的核心议题。

　　“杭州很棒！”中国金茂上海区域副总经理、金茂杭州公司总经理关翀毫不吝啬地表达着自己对杭州的喜爱，并表示2021年一定会加大在杭州的投资力度。

　　“杭州这座城市是中国最具有投资价值潜力的城市之一。”新鸿基地产杭州总经理潜力提到，要将江河汇项目打造成钱塘江边的世界级滨水综合体。

　　“在华东区域，杭州是我们的大本营，我们会一直坚定不移地做这种战略布局。”越秀地产华东区域公司董事长朱辉松透露，2020年越秀华东区域整体销售额破200亿，杭州依然作为最核心的战略点进行布局，在板块布局上除了继续深耕临安区，也将把艮北新城作为越秀的核心主战场。

　　不少嘉宾更是爱屋及乌，由对杭州的看好，升华至对整个浙江市场的持续看好。

　　作为深耕三四线城市的头部房企，碧桂园集团副总裁、浙江区域总裁欧阳宝坤感受颇深，他表示整个浙江是藏富于民，是均衡发展的。在他看来，浙江所有地方，甚至“有些”最六线的乡镇，都是碧桂园的市场。

　　早已实现了全国布局的德信，在长三角、珠三角、成渝中西部等全国大型城市群一圈比较下来，还是认为浙江、长三角是全国最好的市场。德信地产集团总裁费忠敏透露，“我今年面试的高校毕业生、包括有从业经验的业内同行，很多人都想到浙江来就业。”

　　而除了在住宅方面勤练内功、拼内力之外，不少房企也开始多元化布局，谋求更长远地发展。

　　2021年开年，滨江就以70亿的总额启动对杭州市场的投资，重点布局中高端产品线。在主业之外，滨江控股执行总裁朱立东还谈到，“2020年底，滨江培育发展了新产业板块租赁（暖屋），第一个项目已正式推向市场了。随着自持物业的不断交付，滨江认为这一块，会成为市场新亮点。除此之外，滨江2021年还会在养老板块进行布局。”

　　杭州市城建开发集团（大家房产）总经理顾飞也提及“1+2+N”的战略布局。“1是房产地开发，2是金融投资和商业运营，N指建筑工程、商业代建、市政公建、物业服务、家居装饰等。包括物业，我们的总体思路也是希望在‘十四五’期间能上市。”

　　此外，杭州市会展新城开发建设有限公司董事长、总经理蔡宏伟，杭州望海潮建设有限公司 总经理周志斌，杭州云城建设管理指挥部规划资源处处长陈张宇，也参与了此次“风云对话”环节为大家详细讲解了会展新城、望江新城、云城的区域规划、发展战略以及功能定位。

　　“赋能未来·美好同行”天目新闻·住在杭州网2021年会现场

　　③

　　荣誉大奖 正式揭晓

　　天目美好人居、十大影响力、十大期待等奖项出炉 

　　作为年会的重头戏，备受关注的“2020天目美好人居奖”、“2020十大影响力楼盘”、“2021十大期待楼盘”、“2020年度商业地产”、“杭州城市明日封面”五大奖项，也在现场揭晓。

　　用镜头观察城市变迁、用文字记录人间烟火天目新闻，以百姓视角，发现每一座城市美好人居的力量。杭州，作为全国唯一连续14次上榜“中国最具幸福感城市”，人口净流入记录连年刷新，城市宜居形象深入人心。

　　滨江集团、绿城中国浙江区域、杭州万科、融创东南、浙江龙湖、碧桂园浙江区域、大家房产、金科浙沪、招商蛇口、天阳地产、浙江世茂、东南旭辉，荣获“2020天目美好人居奖”。他们深刻理解这片土地，始终坚持以人为本，在2020年贡献多个现象级作品，持续赋能城市人居建设，共建美好杭州。

　　绿城杭州晓风印月、滨江·翠语华庭、中海·望庐、东原德信·九章赋、九龙仓天玺|九龙仓华发天荟、祥生·云湖城、金隅中铁诺德·都会森林、朝闻花城、融创·森与海、德信中心，荣获“2020十大影响力楼盘”。

　　以上项目，或有骄人的业绩，或在区域内独领风骚，它们是2020年度住杭金榜上的常客，是叱咤2020杭州楼市的风云儿。

　　杭州亚运村未来社区（绿城·桂冠东方/万科·日耀之城/华润置地·亚奥城）、和品、融创·云帆未来社区、江河鸣翠、之江壹品、滨江·观品、佳兆业·印月、众安未来科技城135地块、招商·博奥花宸里、理想臻品，荣获“2021十大期待楼盘”。

　　以上项目，或是大牌开发商操刀，或是有创新的产品设计，或是具备稀缺的地段资源，展望2021，它们的市场表现令人期待。

　　安徽置地·星光荟、金帝融泰城、杭州富力中心、世茂智慧之门、诚通城投·紫荆辰光、中融蓝城CO.C理想城、融创望潮印、钱投·新宸商务中心、中豪·五福国际、星耀中心·悦CASA，荣获“2020年度商业地产”。住宅摇号时代，商业地产为购房者提供了更丰富的选择。

　　此外，由浙报传媒地产研究院组建的特邀专家组，点评板块价值，发掘板块机遇，经过前后历时1个多月的板块现场调研、做地主体深度交流，“城市明日封面——2021年杭州最值得期待板块”也正式出炉。

　　云城、会展新城、望江新城，荣获“城市明日封面”称号。评审组专家浙江大学贾生华教授、规划专家汤海孺先生，为城市明日封面颁奖。

　　2020已翻篇，2021会更好。天目新闻·住在杭州网始终与你同在，让我们一起携手看见美好、畅想杭州精彩的未来。

　　杭州城市明日封面奖颁奖现场

　　2021杭州十大期待楼盘颁奖现场

　　2020杭州年度商业地产颁奖现场