买房3个月即收房！杭州首个5万+现房项目即将交付

每次路过申花，总会不自觉地被四幢造型独特的高层所吸引。

银灰色的铝板外立面、深灰色中式唐风挑檐，楼层间的花格栅中还时不时地出现“云纹”图样......

它就是杭州首个新中式高层住宅、首个5万+现房销售项目——杭房建发养云静舍。

9月份，养云静舍一口气领出四幢高层住宅的全部预售证。

243套房源、户型面积119-139㎡、精装均价54000元/㎡，吸引到了2537户家庭报名登记，摇号中签率低至9.58%。

距离9月份摇号选房结束还不到3个月，养云静舍近日将于12月18日正式交付。业主大呼：太快了！

但是对于记者以及很多业内人来说，大家对于养云静舍最终作品的呈现，已经恭候多时。

从2016年10月建发携手绿城合作凤起潮鸣宣布高调入杭开始，我们就一直在跟踪这家被誉为“厦门绿城”的福建省品质房企。

有着40年房产开发历史、母公司建发集团排名2020年度《财富》世界500强第234位，2019年营业收入、资产过3000亿。

从2013年起专注新中式作品，拥有50多项建筑专利，独创“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念；在厦门，建发房产品牌溢价达20%以上，项目基本是让消费者排着队买......

这些贴在建发房产身上、如雷贯耳的标签，让我们对这家公司的作品充满了强烈的好奇。

2016年10月入杭后，建发在携手绿城合作高端项目凤起潮鸣后，又相继合作了绿城建发沁园、西溪云庐，均扮演着“财务投资者”的角色。

直到2017年7月，建发同杭房合作开发养云静舍项目，才将自己研究多年的新中式作品带入杭州。只可惜，由于是现房销售项目，养云静舍直到2020年9月份才姗姗入市。

好在，虽迟但到。

几乎是和凤起潮鸣前后脚，养云静舍也要显真容了，究竟项目建得怎么样？一起去看看吧。

建发的新中式产品中，都遵循其“儒门道园唐风华纹”四大匠造理念，最为显眼的就是“儒门”，即将传统的儒家礼制融入现代建筑中，即所谓的门堂之制、三进门仪。

养云静舍的大门座位于塘萍路上，这是小区的人行主入口，也是养云静舍的“第一进”大门。

一进大门的屋顶，是礼制中规格最高的重檐庑殿顶，整体雄浑大气，路过塘萍路都不免吸引路人驻足观看，彰显主人家身份之贵重。

而大门的两侧，左侧是优雅的迎客松，右侧是奇巧的太湖石，松与石，在步入小区都会有种尊贵感。

进入大门，来到“二进”枯山水景观。

枯山水唐宋时期由中国流传至日本。枯山水以叠石代山、以砾石代水，是一种以小观大的世界观，业主回家走到这里，以一方枯山水敬之，传达养云的隐秘和雅致，也起到静心洗尘，隔绝喧嚣的寓意。

步入二进室内，造园者巧妙地运用一面巨幕玻璃，将园区里的假山叠石、廊桥流水都框入一幅中式画卷之中。

每天回家，一幅“动态巨幕山水画卷”在此静候你归来，是多么美好的一种归家体验。

第三进，来到静舍馆。

静舍馆是养云师法杭州西湖国宾馆，为业主所打造的泛会所空间。其标识性特征的是歇山顶，从侧面看，恰好是一个“舍”字，呼应养云静舍的案名。

静舍馆凭水而立，设置有观景台，业主平日可在此赏花赏月、款待亲朋好友。

“三进”仪式之后，养云静舍的中央园林才算彻底地铺陈开来。

没有走进过养云静舍的人，永远无法发现它的真谛。

站在外面看，你很难想象，就这样只有4幢高层的小区，竟然拥有比别人6-8幢高层小区都要大的中央园林景观。

并且，养云静舍的园子一点也不像新建的，好似养了很多年，所有植物都是郁郁葱葱的。

假山叠石、廊桥流水、竹径通幽、移步异景，无论站在哪个角度去看，都很美。

据悉，养云静舍最早做方案时，规划的是5幢高层，但最后为了让园林更好地呈现、也为了让每栋楼的业主都能共享中央景观，项目做了取舍，把高层调整为4幢。

而园林里的石头、树、苗圃，都是设计师花了很长时间人工去全国各地挑选出来的。

以石头为例，养云一进大门用的是太湖石，二进枯山水用的是黑山石，三进景观水域与大面积水景叠加的是英德石。

太湖石来自江苏、黑山石来自江西，而总重300多吨的英德石则来自广东。

入园前，每一块石头都经过挑剔的审视，形态、高度、重量、甚至摆放的位置和角度，与周边绿植、水面、建筑的融合，都需要前期进行综合而又精密的考量。

看似简单的而轻松的叠石效果，都是经过苏州园林专门做园林叠石的工艺大师，用复杂的造园手法一块一块叠加出来的。

总而言之，中式园林的营造是一项非常耗时、也非常耗钱的工程。

在养云静舍之前，杭州从来没有过一个纯高层住宅项目，会为业主专门打造一个中式园林。

中式园林景观多见于高端低密住区，记者上一次在杭州见到如此精工的中式园林景观，一次是在五云山麓的云栖玫瑰园，一次是在运河边的江南里。

云栖玫瑰园早已活成杭州顶豪市场的总价传说，而江南里最近一次上新闻是因为问鼎杭州二手房成交单价之最。

养云静舍给人的惊喜，不仅仅来自于其“三进门”后缓缓铺陈开来的壮阔中央园景，更体现在它的架空层以及室内装修细节上。

养云静舍总共只有4幢楼，但每一幢楼的架空层都是一个不同主题的小型“泛会所”。

1号楼架空层为儿童室内游乐区

4栋高层的架空层均针对不同年龄段设计了不同功能的配套。

1号楼底下是儿童室内游乐区，2号楼是针对老年人社交所打造的禅茶弈棋馆，老年人可以在馆内下棋、打牌及品茗，3号楼下是针对健身爱好者所打造的健身空间，有拳击区、器械区和乒乓球区，6号楼则布有书吧、沙龙区域，为年轻人提高邻里社交的空间。

2号楼架空层为禅茶弈棋区

除了底部的架空层功能配套外，另外在小区的东北角，考虑到现代人居的家庭亲子游乐需求，设计师还在项目的东北角规划了建发专属的“游园鲸梦”区，即以古代的“鲲鹏”形象构建游乐区块，有滑滑梯、攀爬网、秋千，另外还在一面墙上做了“二十四节气”画板，寓教于乐，非常有趣。

“大鱼海棠”游乐区

更多地惊喜，还呈现在养云的交付细节上。

申花54000元/㎡的精装价格上，地暖、新风和中央空调是标配，但养云的精装交付标准上，中央空调是大金品牌，在限价时代里，我们多见的空调品牌是东芝、日立，已经鲜少能看到大金的品牌。

除了够硬的电器配备外，养云的玄关柜也是有品牌的，所采用的是索菲亚品牌衣柜，且主卧也配备了索菲亚的衣柜，养云的业主着实是非常幸福。

养云静舍的团队曾编辑过一本名为《园上日记》的读物，上面写到：何为养云？正所谓“时间造物，美在久成”，事间的美好往往都需要时间的打磨。

这句话写得很妙，它既记录了养云静舍的心路历程，也似建发这家公司入杭的轨迹。

入杭4年，不急不慢、谦卑学习、砥砺前行、埋头苦干，直到把最好的产品展现在大家面前。

养云静舍已成过往，所幸，杭州还有紫璋台、书香印翠和桐庐天悦府。

我们也期待建发这家品质房企在杭能够有更多的产品绽放。