奥体创世纪开放日归来，我彻底酸了！神户型+大园区，房价会上7万+吗？

　　一眨眼，“奥体三兄弟”之一、曾创造杭州首个“2万人摇”破纪录的创世纪，也快要交付了！

　　今天，创世纪对业主举办了一期工地开放日。

　　据说，工地开放日是从9月25号开始持续到29号，项目一期计划在10月底左右正式交付。

　　出于对神盘的强烈好奇心，我跟着买到创世纪一期的朋友，提前进去参观了一下。

　　创世纪当年有多难买，懂行的人都知道！

　　在2017-2018年之间，创世纪是杭州楼市最热门的话题王，几乎没有之一。

　　但创世纪到底造得怎么样？很少人知道。

　　大多数人都是开车路过创世纪，匆匆撇一眼，然后感叹一句：“哇，这个白金外立面好特别！”又或者，“咦，这个楼盘楼幢好密集呀！”

　　关于白金外立面这个话题，我觉得见仁见智。

　　从女性视角出发，我是真心挺喜欢创世纪这种白金铝板外立面的，看起来温暖而质感，有家的感觉。像白马公寓、凯德湖墅都因为白色的外立面，而成为了运河边一抹亮丽的风景线。

　　但也有同行的男性表示，更喜欢时代奥城的高级灰色调。

　　至于楼幢排布过于密集问题，只有真正走进创世纪才发现：还真不是这么回事。

　　创世纪的实际楼间距还挺大的，跟时代奥城有的一拼！

　　园区内，大草坪、戏水池、风雨连廊、塑胶跑道、全龄健身区、儿童游乐区......一应俱全。

　　可能是因为楼幢围合式布局的原因，从外面看，确实是有点密密麻麻的感觉，并且白色立面，还有一定的“视觉膨胀感”。

　　朋友买的是创世纪139方户型，四房两厅三个卫生间。

　　什么概念？今年年初售罄的两大钱江新城豪宅（一个单价6字头、一个单价7字头），它们的170方户型和创世纪139户型，格局几乎是一模一样的。

　　除了139方之外，我还悄悄去看了一套隔壁楼幢的119方户型，四房两厅两卫。

　　跟隔壁龙湖天璞在二手房市场上最热销113方四房户型，有的一拼。

　　相比较，创世纪119方的餐客厅空间尺度更大一些，并且北向两个房间的采光面更好。

　　板块内，同样新房在售的三房两厅两卫户型，已经要103方起步了。

　　创世纪89方与奥体某在售楼盘103方户型对比图

　　而区域二手房市场，时代奥城、天璞的起步户型已经106、107方三房了；都会山有89方小三房户型，不过小区内住宅楼幢仅3幢、楼盘整体体量较小，不如创世纪纯住宅、楼盘体量大。

　　创世纪一期交付之后，它户型的丰富度，产品总价段的多样性，会对奥体板块二手房市场产生一定的冲击。

　　户型之外，这次还比较令人惊艳的一点是创世纪的园区配套。

　　所有楼幢的架空层几乎都被利用了起来，形成或开放式、或封闭式的“泛会所”空间。

　　其实很多楼盘都有“架空层文化”，只是大多数一幢楼下只做一种功能分区。

　　可创世纪不一样，它在一幢楼的架空层下可以做到多种功能分区：书吧、会客、茶歇、乒乓球.....并且这些功能分区是可以有机连通的。

　　除此之外，创世纪还有一个下沉式的大会所。

　　有专业泳池、瑜伽室、健身房......听说这些后期都会交专业的健身机构来运营。

　　架空层、会所绕了一圈后，朋友直呼：自己赚到了！

　　“原本是买来投资的，没想到房子建得这么良心，都有点舍不得卖了。”

　　而看完朋友家创世纪的我，彻底酸了。

　　确实是，意料之外的好！

　　如果用行话来评价一下，我认为：创世纪=天璞+时代奥城。

　　因为天璞的神户型和时代奥城的大园区，这两大楼盘之所长，今天在创世纪身上都看到了。

　　听一位中介朋友说，最近奥体的二手房价又往上走了走。

　　他手上不久前刚成交了一套时代奥城，107方，655万。折算一下，单价要6万1一平了。

　　马上10月份创世纪要交付了，按照现在的市场行情，6万+的单价，肯定是跑不掉了。会不会上7万+呢？有待时间来验证。

　　恭喜每一位买到创世纪的赢家！

　　你们不仅踩对了时代的节点，还选对了楼盘。