28719户报名，金色和庄创杭城摇号新纪录！

　　浙江在线-住在杭州网10月13日讯（浙江在线记者 詹慧雯）10月13日上午，金色和庄公开发布了房源购房意向登记公示：220套房源，28719户家庭报名登记，摇号中签率0.77%。

　　一举打破了天都城滨沁公寓8月份创造的27118组报名纪录，成为杭州历史上摇号报名人数最多的楼盘。

　　自杭州楼市公证摇号以来，杭州共诞生了四个“2万人摇”楼盘，分别是融信保利创世纪、卓越蔚蓝领秀、天都城滨沁公寓、金色和庄。

　　与此同时，金色和庄也是继龙湖江与城之后，大江东板块诞生的第二个“万人摇”楼盘。

　　①

　　史上最“一波三折”报名登记

　　9月30日晚，一张预售证搅乱了大家“十一”好好放假的美梦。位于大江东板块河庄街道上的金色和庄，时隔2年领出了其最后一幢房源的预售证。

　　10月1日下午，金色和庄官微销售方案公示：1号楼共计220套房源，计划于10月3日上午9时至10月5日17时接受报名登记，10月6日18时前进行报名补登记。

　　12000元/㎡的均价、地铁口200米的距离、准现房、清一色90方小户型，每户高达30多㎡的拓展面积，每一条都足以挑动时下购房者敏感的神经。

　　一时间，全城沸腾。

　　可10月5日下午15:30，离报名登记截止仅剩1个半小时的关键时刻，金色和庄突然发布了一则《关于调整补登记时间的通知》。

　　《通知》显示：由于金色和庄1号楼线上登记人员数量过多、审核工作量巨大，决定将补登记时间延迟至10月8日，报名登记截止时间仍然为10月5日17：00。

　　开发商发公告延迟补登记报名时间，这在杭州楼市中尚属首次。并且，这几天里关于金色和庄登记报名人数即将破3万组、5万组的消息也不绝于耳。

　　10月8日，本该是进行补报名登记以及宣布最终报名人数的时刻，金色和庄发布了一则《澄清声明》，辟谣了“加价20万包中金色和庄”的不实消息。

　　与此同时，有网友在购房群里反馈：由于补登记报名系统多次故障，金色和庄再度将补登记时间延迟至10月9日12:00。

　　10月10日晚间，开发商再度发布公告，延迟购房意向登记公示日期至10月13日。

　　原本只需要一周即可完成的由《销售方案公示》至《报名意向登记公示》这一流程，金色和庄用了足足两周时间。

　　期间，更是经历了“办不出房产证”、“加价20万包内定”等各式谣言，可谓是一波三折。

　　不少网友心疼点评：“小公司卖房太不容易了！假期都过完了，审核还没完。”

　　“开发商本意可能只想趁节假日期间低调把房子卖掉，结果一不小心，全城轰动。”

　　此时此刻，开发商内心一定也有这样一句话：“我太难了！”

　　②

　　杭城倒数几个“万元房”之一

　　一个名不经传的小众楼盘，为何能在公众节假日期间，引领如此高的楼市流量？归根到底还是因为价格便宜。

　　12000元/㎡的毛坯单价，杭州市场上已经许久未见了。

　　自杭州楼市公证摇号以来，市场上曾经出现过几个受追捧的“万元房”，比如大都尚澜、九龙仓君廷、嘉丰万悦城、金丽园等，多集中在临平山北板块，甚至运河街道。

　　九龙仓君廷高层均价10300元/㎡，摇号中签率只有5%；大都尚澜价格更低，均价9700元/㎡，平均中签率8.1%。

　　还有一个昔日知名刚需大盘、富阳东洲的融创微风之城，高层均价11800元/㎡，其最后两幢高层房源也在今年6月份卖完了。

　　此刻，金色和庄的出现，就犹如一颗巨大的返场“彩蛋”，给市场带来了巨大的惊喜。

　　金色和庄实景图

　　更何况，它还是一个地铁口的准现房，地理条件比此前摇号的“万元房”都要更优越。

　　10月8日上午，钱塘新区四宗宅地集中挂牌。其中9年未有涉宅用地供应的下沙沿江板块挂牌了一宗宅地。地块楼面起始价16630元/㎡，商品住宅毛坯最高均价26500元/㎡，最高精装价格3500元/㎡，未来下沙沿江精装均价为30000元/㎡。

　　下沙沿江单元R21-A09地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院）

　　一时间，江对岸、地铁口的大江东河庄街道更显性价比了。

　　所幸，金色和庄不是河庄街道的最后一个“万元房”。像大家熟悉的板块知名楼盘大江之星，也还有4幢高层房源未售。

　　③

　　下一个“万人摇”已启航

　　金色和庄也不会是杭州最后一个“万人摇”。

　　结合相关数据，我们可以看到，自杭州楼市公证摇号以来共诞生了17个“万人摇”，其中2018年有8个“万人摇”。

　　制图：王璐

　　2019年，从3月份开始，几乎每个月都有一个“万人摇”楼盘诞生。开发商的推盘节奏以及购房者的摇号热情，并没有因为市场大行情而有所动摇。

　　已经诞生了杨柳郡、金色和庄两个“万人摇”的10月，还有很多红盘要陆续登场。

　　10月10日下午，梧桐郡四期最后的高层房源领出了预售证。

　　未来科技城、2字头房价，毛坯、近地铁、绿城品牌背书，下一个“万人摇”又基本锁定了。

　　2019年6月，梧桐郡284套房源曾吸引到了18514户家庭报名登记，平均中签率低至1.53%。

　　梧桐郡之外，另一个前万人摇楼盘龙湖江与城，也极有可能在10月份推出三期最后的高层房源。

　　此外，还有像城北万象城、融创城等大型TOD综合体项目计划在近期首开。

　　10月的杭州楼市，依然充满着机会与挑战。