30629组登记？均价每平方米12000元的金色和庄，会刷新杭州楼市几项纪录？

　　浙江在线-住在杭州网10月6日讯（浙江在线记者 詹慧雯）昨天（10月5日）是金色和庄1号楼线上登记报名的最后一天，17:00是最后的截止时间。我们先来简单回顾一下当天的情形。

　　一

　　报名登记的最后一天

　　早上6点多，有网友开始在购房群里反馈：登记超过24小时、甚至36小时了，仍然没有收到审核短信。

　　早上8点多，突然朋友圈中传出一则消息：金色和庄报名人数已经突破5万人了！

　　下午3点30分，金色和庄官微发布《关于调整补登记时间的通知》与《关于短信延迟发送等问题的说明》。

　　由于金色和庄1号楼线上登记人员数量过多、审核工作量巨大，金色和庄方面将原本定在10月6日的补登记时间延迟至10月8日，报名登记截止时间仍然为10月5日17:00。

　　下午5点左右，有公众号发布消息，辟谣了此前传言关于金色和庄产权证办不出的消息。

　　晚上7点左右，疑似金色和庄销售在购房群中出现，安抚没有收到审核短信的购房者，并“官宣”了一组报名登记数据：30629组。

　　二

　　5万组，还是3万组？

　　昨天关于金色和庄登记报名所引发的一系列事件，向我们传递出了几个关键信息：

　　①产证没问题。已经有前期购房业主办出了房产证，大家可以放心去摇了。

　　②关于登记报名人数，现在存在着两种声音：

　　其一，总登记报名人数5万人次，通过审核人数3万人次，不合格人数2万人次。

　　其二，总报名登记人数30629组。

　　结合今日凌晨1:46分，有网友收到登记编码为3264号的审核短信来看，3万组报名登记的数据相对更为可信一些。（备注：最终登记报名人数数据，以开发商口径为准。）

　　③开发商发公告延迟补登记报名时间，在杭州楼市中尚属首次。

　　由补登记时间调整通知可以看出，开发商金诺房产此前完全没有料到会有这么多人报名，审核工作量巨大。

　　本意可能只想趁节假日期间低调把房子卖掉，结果一不小心，全城轰动。

　　其实，在信息完全公开透明化的杭州楼市中，单价万元出头的新房是最低调不起来的。

　三

　　会刷新杭州楼市几项纪录？

　　上一次，令杭州购房者集体“疯狂”的摇号事件，发生在2019年8月。

　　广厦天都城滨沁公寓2#3#号楼最后两幢高层房源公开摇号，178套房源，14293元/㎡的毛坯均价，吸引到了27118户家庭报名登记，综合中签率0.66%，其中无房家庭9462户，一举创下了杭州楼市公证摇号以来，报名人数、中签率、无房家庭数三项纪录。

　　如今杭州楼市下一个的悬念是，金色和庄会破几项纪录？

　　金色和庄本次公开摇号的1号楼共有220套房源，若要打破天都城0.66%的中签率纪录，登记报名人数至少需要33000组以上。

　　以目前“透露”的这个30629组报名登记人数来看，打破中签率纪录有难度。

　　现在最大的悬念，主要聚焦在金色和庄审核通过的报名家庭数量，能否超越天都城的27118组，成为杭州历史上摇号报名人数最多的楼盘。

　　当然，也有基本确定的信息，那就是继杨柳郡之后，金色和庄已提前锁定了杭州楼市第17个“万人摇”。

　四

　　为什么是金色和庄？

　　为什么打破假期平静，让全杭州购房者集体“疯狂”的楼盘是金色和庄？

　　最大原因还是：价格便宜。

　　12000元/㎡的毛坯均价呀！

　　在继微风之城、天都城之后，所有杭城媒体都在强调万元房消失了的情况下，金色和庄的出现，犹如电影落幕、演职人员工作表全放完之后，再度返场的“彩蛋”惊喜。

　　更何况，这个“彩蛋”还是一个地铁房口的准现房，好感度更是立马飙升。

　　透明售房网数据显示，金色和庄曾于2016、2017年分两次领出过2-5号楼四幢房源的预售证，前期房源均价在12000元/㎡左右。

　　也就是说，这三年间，金色和庄的新房售价几乎没有调整。

　　更厉害的是，220套全都是清一色的90方小户，每户有高达30多㎡的拓展面积。这样拥有超高拓展空间的“神户型”，自顺发美哉美城之后，杭州市场上“绝迹”已久了。

　　尤其在时下，动辄需要97方、100方才能做三房的市场中，更加令人惊艳了。

　五

　　金色和庄摇号众生相

　　10月4日，金色和庄公开登记报名的第二日，记者曾对售楼部进行过实地探访。

　　当时，金色和庄售楼部内外置业顾问踪影全无，挤满了各路中介。

　　有的搭起了摊位、撑起了太阳伞；有的立起了拉页、喊起了大喇叭；有的直接拿着纸质二维码、前来搭讪。

　　有购房者临时决定假期不回老家，二度来现场看房；更有购房者从50公里外的闲林、穿越大半个杭州城驱车赶来。

视频制作：张筱、周杭、詹慧雯

　　购房群里亦然。

　　金色和庄的置业顾问忙于审核、无空答疑，其他楼盘的销售员主动充当起了答疑角色，安抚购房者们没有收到审核短信的焦躁情绪。同时，也不忘一遍一遍向大家推销自家楼盘。

　　毕竟“天选之子”只有220个席位。

　　余下落选的2—3万户家庭，最终都将回归摇号大军再接再厉。而他们，都是潜在的意向客户。

　　本次金色和庄摇号，让我们在看到购房者们摇号热情的同时，也看到了房产销售、中介们与时俱进、“网络化”的营销方式。