实探金色和庄售楼部：主城区万元地铁房，其实不止这一个！

　　浙江在线-住在杭州网10月4日讯（浙江在线记者 詹慧雯）9月30日晚，一张预售证搅乱了大家十一好好放假的美梦。位于大江东板块河庄街道上的金色和庄，时隔2年领出了其最后一幢房源的预售证。

　　12000元/㎡的均价、地铁口200米的距离、准现房、清一色90方小户型，每户高达30多㎡的拓展面积，每一条都足以挑动时下购房者敏感的神经。

　　其实，早在今年1月份，记者就曾实地探访过金色和庄售楼部，并留下了销售员的联系方式。可当金色和庄公开领出预售证后，销售员的微信、电话就通通联系不上了。

　　在一个购房群里，一名声称金色和庄销售的人将记者拉进了一个摇号微信群里。群里购房者们互帮互助，相互探讨楼盘信息及报名材料，甚至有不少其他楼盘的置业顾问，在其中充当起了答疑的角色。

　　10月4日，也就是金色和庄公开线上报名登记的第二天，记者对金色和庄售楼部再度进行探访。

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　　置业顾问踪影全无，一众中介撑满售楼部

　　记者从地铁1号线文海南路站出发，打车到江对岸的金色和庄，行车距离大约10公里左右，耗时15分钟。

　　未来，当地铁8号一期通车，由文海南路站跨江到河庄站，仅2站路的距离。而金色和庄，就在地铁河庄站北面200米处。

　　本次公开摇号的1号楼，位于金色和庄项目最南面，其楼下即是项目临时售楼处。

　　记者到达金色和庄售楼处时，路边停满了私家车，售楼部门口挤满了各路中介。

　　有的搭起了摊位、撑起了太阳伞；有的立起了拉页、喊起了大喇叭；有的直接拿着纸质二维码、前来搭讪。

　　不同的形式，目的却不尽相同：邀请前来看房的客户加微信、入购房群，帮助解答报名登记过程中的各种疑问，同时，顺便推荐一下自己家公司代理的其他楼盘。

　　售楼部内，没有沙盘、没有区位图、没有宣传单页，置业顾问踪影全无。

　　散落的几只沙发上，坐满了疲态的购房者与干劲十足的中介。

　　前台，电话线被掐断了。两位坐在前台的工作人员表示，自己只是负责来开门、关门的，其他一概不知。

　　“摇到就赚100万，隔壁至高钱塘一品的二手房价都快2万元一平了!”一位中介拿着二维码，向记者安利起楼盘信息，“登记过程中有不懂的问题，加微信入群，随时有人帮忙解答。”

　　当记者表达了报名人数太多、可能摇不到的担忧时，该中介立马掏出准备好的宣传页：“下沙大学城北不限购楼盘要不要了解一下？”

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　　小区入口大门被铁皮封住，部分外立面开始脱落

　　小区东面，园区入户大门被几块白色的铁皮，牢牢地围了起来。

　　一些想看一看园区实景情况的购房者，被挡在了门外。

　　抬头仰望，3号楼东面的外立面已经脱落了一大片，一点也看不出，这是刚交付3个月的新盘。

　　几位被拦在园区大门外的购房者，和记者攀谈起来。

　　“我们是从下沙过来的。本来已经准备开车回老家了，听说这边摇号了，临时决定不回了。今天已经是第二次过来看了。”

　　还有一对夫妻，从闲林穿越了大半个杭州城而来，表示此前根本不知道河庄在哪里，只是觉得1万2的房价好便宜！

　　浙报传媒地产研究院数据显示，金色和庄前身为萧政储出【2013】44号地块，于2013年11月由金诺房产1.01亿总价竞得，成交楼面价仅1974元/㎡。

　　透明售房网数据显示，金色和庄曾于2016、2017年分两次领出过2-5号楼四幢房源的预售证，前期房源均价在12000元/㎡左右。也就是说，这三年间，金色和庄的新房售价几乎没有调整。

　　有多条相关新闻显示，2019年6月底，金色和庄2-5号楼已完成了交付工作，并且当时现场大门敞开，园区随意参观。

　　可令人疑惑的是，在我爱我家、链家等二手房平台上，至今搜不到任何金色和庄的相关房源挂牌信息。

　　相关数据显示，河庄街道二手房大江之星近月成交均价在21000元/㎡左右。

　　新房方面，7月份大江壹号1号楼82套住宅房源曾公开摇号，精装均价16700元/㎡（装修标准3500元/㎡），吸引到了3201户家庭报名登记，平均中签率在2.56%左右。

　　记者手记：摇不到金色和庄不用慌，“宝藏板块”大江东还有万元房

　　2017年初、2019年初，记者曾两度对大江东河庄、义蓬两大街道进行楼市调研。

　　尤其是2019年初那次，当时我和同行记者在大江东发现了很多鲜为人知的楼盘。

　　这些楼盘不仅单价便宜，最厉害的是它们还保留着萧山市场早期的“神户型”，这在时下三房两厅两卫刚需户型动辄需要97方、100方的市场行情下，简直就是意外的惊喜。

　　比如春意江南名邸，纯住宅性质，买一层送一层，60方实际使用面积近110方，89方实际使用面积160多方！【回顾】

　　又如，现在广为人知的金色和庄，89方拓展面积后可达120多方。上一次见到这样的户型，还是在钱江世纪城的顺发美哉美城。

　　再如，河庄地铁站西南角有个小众楼盘叫江东锦苑，其实还有住宅房源，它的拓展面积也是非常惊人。

　　最后，像河庄街道知名代表楼盘大江之星，也还藏着4幢高层房源未售。

　　大江东的机会，其实还有很多，有待大家自己亲自去探索与发现。