西湖以北5公里，杭城最后70套“科技叠墅”，卖完说再见！

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　　浙江在线-住在杭州网杭州4月25日讯（浙江在线记者 詹慧雯） 不久前，有相关机构统计，2019年，杭州的叠墅总供应量大约2000余套。

　　如果以目前杭州7.3万套的新房显性库存来折算，叠墅的供应占比只有2.7%。

　　尤其在杭州的市中心。最近几年，低密宅地在杭州土地市场较为少见，而且大都位于偏远板块。主城区就算有相对低密的土地，可在出让时也附加了限高的条件，无法做出极端的“高低配”。

　　故而，市中心现存的叠墅类产品就显得尤为珍贵。

　　若再加上精装修、科技系统的设定，那就是“卖一套少一套”的节奏了。

　　西湖以北直线距离约5公里，城西“神盘”首开杭州金茂府，就规划有158套“科技叠墅”。

　　值得一提的是，这158套房源不仅是杭州市面上唯一的“科技叠墅”，也是杭州城内距离西湖最近的叠墅类产品。

　　去年10月，首开杭州金茂府首批87套“科技叠墅”一经推出，便受到了市场的强烈关注。

　　千万级总价的叠墅产品，在普通高层住宅都“流摇”的行情下，逆市热销，开盘当天即去化了八成。

　　首开杭州金茂府开盘现场

　　而今年开年以来，随着杭州楼市的逐渐回暖，改善置业首选板块——申花持续亢奋、热度高涨，就连首开杭州金茂府尚未领证的叠墅房源，都被很多人早早盯上了。

　　近期，来案场咨询叠墅加推时间的购房者更是络绎不绝。

　　据了解，最快5月，首开杭州金茂府的最后70套叠墅，将一次性推出。

　　户型建筑面积约195-230㎡，其中，更有面宽最大约8.85米的“顶豪级”尺度户型。

　　更令人心动的是，首开杭州金茂府预计在2020年交付。今年买，明年就能住！中间省去了不少额外的等待成本。

　　值得关注的是，卖完这最后70套叠墅，杭州市场上的“科技叠墅”类产品或将全面断供。在未来很长一段时间内，我们都将在新房市场和“科技叠墅”说再见了。

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　　究竟，首开杭州金茂府的叠墅产品有何特别之处？

　　首开杭州金茂府叠墅主要规划设计了六叠产品，分上叠、中叠、下叠，此外，还有少量四叠产品，分上叠和下叠。

　　与传统叠墅类产品不同的是，金茂为上、中、下叠的业主，均配备了一部专属的私家电梯，每户都是独立的双入户设计（地下车库、一层电梯）。

　　首开杭州金茂府科技叠墅效果图

　　传统叠墅类产品中，中叠户型常常遭人诟病，可金茂府的中叠却美得让人直呼惊艳。

　　设计师开创性地将负一楼的夹层空间分成独立的两部分，一部分送给下叠，另一部分送给中叠（上叠有阁楼赠送）。

　　也就是说，中叠也将拥有自己专属的地下空间，这在以往的中叠户型中是难以想象的。

　　有过一楼居住经验、地下室使用经验的人都知道，杭州的梅雨天是很可怕的，柜子的衣物潮湿、发霉，有时墙体还开裂、渗水。在市面上的大多数产品中，地下空间几乎是形同虚设。

　　可在拥有12大绿色科技系统的金茂府中，完全不用担心这个问题。

中叠地下室效果图

　　在金茂府叠墅的地下夹层中，同样布局了毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统，时刻保持空气的新鲜与湿度的适宜。

　　即使把女主人名贵的包包储藏于此，也完全不用担心包包因为地下过于潮湿而发霉。

　　并且，首开杭州金茂府还创造性地为中叠的地下夹层，多设计了一个下沉式庭院，让中叠的地下室也能拥有接触阳光的空间。

　　中叠为现代中式风格，布局了餐客厅、厨房与4个套房。

　　值得一提的是，套房设计，也是金茂府叠墅的一大特色。

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　　上叠是现代轻奢的装修风格。

　　附赠了一整层的阁楼空间，使用面积超乎想象。书房、会客厅、影音室、储藏间、卧室......

　　并且，还贴心地为阁楼的卫生间也装了淋浴房，只要你想，阁楼完全也可以作为一个无敌的大套房。

上叠阁楼效果图

　　下叠是新古典主义的装修风格，1层带南向入户花园。

　　同样，下叠也附赠了大面积的地下夹层，毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统等科技系统布局，给你一个不会发霉，四季如春的地下室。

　　收纳空间这一块，一直是首开杭州金茂府的强项。

　　首开杭州金茂府在上、中、下叠餐厅旁均设置了走入式的储物空间。

下叠客厅效果图

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　　最难得的是，像这样设计独特、产品稀缺的“科技叠墅”，不在郊区，而在西湖以北直线距离约5公里的杭州市中心。

　　首开杭州金茂府东边直线距离约300米处即是杭州大悦城，西边1公里外是城西银泰城。

　　周边地铁2号线已经通车、地铁5号线在建，未来步行地铁10号线隐秀路站（在建）也不过约650米。

杭州大悦城

　　去年9月，首开杭州金茂府首批“科技叠墅”预售证的价格，让不少人意外惊喜。

　　据了解，这一次，首开杭州金茂府最后70套“科技叠墅”，价格依然会比较惊喜。

　　并且，这次要加推的9、11、13号楼位于园区中央，靠近200米景观中轴，位置会更优。