朱立东：注重产品的房企更能够抓住机会
住在杭州网1月10日讯（记者 吴洵非）刚刚过去的2024，是中国房地产市场重大转折之年。政策变了、市场变了、企业变了……这一年有着太多的转变，却也涌现了许许多多的转机，时代拐点的出现让未来充满了挑战也充满了期待。
1月9日，潮新闻“转折·转变·转机”2025年城市高质量发展与未来人居年度论坛顺利举办，在沙龙讨论环节“转折中转变，转变中寻找转机”中， 滨江控股执行总裁朱立东出席并发表了自己的观点。
滨江控股执行总裁 朱立东
楼市的转变呈现“不可逆”特征
朱立东提到，房地产正处在历史性转折阶段，供求关系已经发生了根本性的变化。
与此同时，当下的房地产市场也呈现出了一些“不可逆”的现象：
第一，房地产的规模总量，相较高峰期逐渐缩小。
第二，城市分化的趋势不可逆。
第三，优质的房产品，尤其是改善型产品，今后将成为市场的主导。
第四，2024年，杭州二手房成交量首次超过新房成交量，接下来存量房将是市场的重头。
第五，市场的弹性空间未来或将不再灵活，这也是不可逆的。
注重产品的房企更能够抓住机会
如今，从市场到房产品都处在转变的过程中，作为民营房企领跑者的滨江，也在转变中积极寻找转机。
朱立东表示，从企业的角度来看，注重于产品、善于做精品的开发商，仍然能够在转变的过程中抓住机会。
此外，从市场的角度来看，朱立东认为，无论人口流入还是经济发展，未来将进一步向一二线城市聚焦，这里仍有相对广阔的想象空间，机会也更多。
而三四线城市，则存在阶段性的机会，对于房地产公司来说，这里更适合打“游击战”，不适合打“正规战”。
凡注有"住在杭州网"或电头为"住在杭州网"的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"住在杭州网"，并保留"住在杭州网消息"的电头。
本网未注明"来源：住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
联系电话：0571-85399752。
